撤销的是2007年10月30日健翔园业委会与天适德信物业公司签订的《健翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上 完善该制度提出有益的启示和建议。参考文献[1] 王占强.业主撤销权与业主权利保护〔J〕.中国物业管理, 2008, (9): 50.[2] 京市海淀区人民法院（2008）海民初字 ...
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3.物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的审理有一定的难度。?物业管理纠纷案的诉讼主体、法律关系复杂，该类案件的主体，既有我国公民、法人和 售房屋前，就应选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，或注册成立物业管理公司负责管理。所以，1994年4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的， ...
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，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定：“从事物业 。物业服务收费标准不按规定备案的，不得作为收费依据。”物业公司不但要举证与业主或业主委员会收费标准的证据，还要举证收费标准向主管部门备案的证据，两者缺一不可 ...
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物管协会向B 市一中院主管领导发出了《行业专家对北京市海淀区MLY 物业管理纠纷案给物业管理行业造成严重影响的意见和情况反映》，认为，如MLY 业委会胜诉 技巧，而且长期致力于为业主维权与业主自治建设提供专业性咨询和服务，并获得相应报酬。3.职业维权律师的介入：这些律师看到商品房小区蕴含着丰富的商机， ...
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管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了 和公共安全提供防范服务为由来驳回受害人的诉讼请求吗？笔者认为，物业管理公司将公共管理服务对象与业主的人身、私人物品完全割列开来是不对的，公共管理服务对 ...
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在上诉人韦昆昌等14户业主反对的情况下，源山物业公司与鹿寨镇政府于2008年7月29日签订了《鹿寨龙湾小区物业管理服务合同》补充协议，2009 支持。一审法院认定事实及适用法律不当，应予纠正。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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是要确认《北京市宣武某小区物业管理权信托契约》（以下简称“信托契约”）无效。该信托契约具体条款是小区业主大会制定并由业主委员会代表全体业主与答辩人签署的。 物业公司的委托，指派陈飞律师为某物业公司与某房地产公司纠纷案的第一审代理人；某物业公司于协议签订之日向某律师事务所缴纳代理费共计13 000元。另 ...
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人民法院完成了现场移交手续的执行工作，四方佳园物业公司进驻该小区。 小区物业目前状况： 矛盾并未因业主选聘的物业公司的进驻而得到解决。在四方佳园物业 服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 由于物业管理纠纷案属新类型的案件，在审判实践中又 ...
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，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区 小区资料为要挟，妨碍后任物业公司的接管。 2、及时构建业主自治组织，使物业公司能够与业主在整体意志层面上进行交流。 小区业主个体情况千差万别，因此必须及时 ...
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，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区 小区资料为要挟，妨碍后任物业公司的接管。 2、及时构建业主自治组织，使物业公司能够与业主在整体意志层面上进行交流。 小区业主个体情况千差万别，因此必须及时 ...
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