两原告早年在外地工作，户口已迁出，已经不属于本村集体组织成员，丧失对农村土地的使用权，两原告不具备本案诉讼主体资格。 第三人提供了以下证据： 和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体，而 ...
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是迁到设区的市成为取得城镇户口的市民，集体收回农民的承包经营权而导致的集体土地所有权与农民承包经营权之间的冲突。在农村土地承包经营的实践中，经常 成员变动的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需 ...
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使用权流转 （一）我国农村宅基地使用权流转现状及问题 从现行我国的法律法规中看出在广大的农村地区，宅基地的使用权是不能自由流转的。粗算估计，仅就 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与 ...
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4.10.4. 审查要点(1)下列土地不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、 单位的地籍测量任务单。8.4.4. 不予查询的情形(1)申请查询的土地不在登记区内的；(2)查询人未能按照本技术规范第六条的规定提交合法 ...
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使用、流转政策。对一户在农村只有一处不超过标准宅基地的进镇落户农民，可保留土地承包权，并承担相应的税费义务；对承包地和自留地，可以继续耕种，也可以 ，简化办理落户手续，提高工作效率。要按照《省政府批转省公安厅关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的意见的通知》（苏政发［１９９９］６号）精神，抓紧办理 ...
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配给宅基地和蔬菜地使用权，依法应当申请相关行政主管部门解决，不属于民事诉讼受案范围，应当不予支持。被告练晚组辩称其分配方案代表了全村村民的共同 进行管理，但当时农民集体所有的土地未改变所有权性质，土地、宅基地和自留地、自留山，仍属于原农村集体经济组织成员共同所有。被上诉人自2010年5月以来先后两次被 ...
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小产权房的交易中，法律不允许集体土地使用权随着房屋所有权的转移而转移。即房屋的交易合法，土地的交易却是违法的，以致形成了产权不完整的小产权房。对于 土地制度带来的诸多问题，打破桎梏。其次，宅基地换房也是国家对集体土地流转的一次全新探索{7}。因为现行法律禁止集体土地的对外流转，在农村的农业人口不断减少 ...
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不具备办证条件有悖相关规定。第三人退休前虽在外地工作，户籍不在本县，但根据《国务院村镇规划条例》和《河南省农村宅基地用地管理办法》的相关规定，国家工作人员退休 争议宗地原为原告李国华的自留地，由其管理使用，但所有权属村集体，在村委会经村民代表讨论决定收回集体后，李国华不再享有使用权。第三人李恒久退休后 ...
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(市)、郊区土地管理部门登记造册，并由县(市)、郊区人民政府发给《土地使用证》，确认使用权。2．开发土地，必须符合土地利用规划，防止水土流失，注意生态平衡。3． 小城镇和农村各项建设要尽量不占或少占耕地。可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。3．任何人不得擅自在承包地、自留地上打 ...
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正确的认定应当是户籍原则、土地使用权原则和权利义务相一致原则的充分结合。赵守信、孙树英、赵允霞户籍虽然在北街村，但长期不在北街村居住，未有宅基地和 宅基地，未与北街村形成较为固定的生产、生活关系。赵守信称其原在北街村具有户口和自留地，后户口曾被村里注销的主张，没有相关证据证明，本院不予支持。北街村委会 ...
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