责任。四、土地承包经营权抵押与其附着物抵押关系由于中国未建立地上权制度，土地的承包经营权押与地上附着物抵押关系只能借鉴参考房地产抵押制度。《担保法》第36 的。笔者认为，应允许土地承包经营权抵押合同的当事人约定抵押期限。首先，土地承包经营权的价值在于在承包的土地上耕作、种植并获得收益，随着承包经营剩余 ...
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债务人为债权人承担连带清偿责任；（4）本担保书具有绝对独立性和有效性，其效力不受主合同的影响；（5）担保期限自1996年9月27日至欠债权人的全部 1日起。根据“抵押合同”的约定，第四被申请人以其所有的××大厦第九层抵押给申请人，但，该项抵押一直未办理登记手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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债务人为债权人承担连带清偿责任；（4）本担保书具有绝对独立性和有效性，其效力不受主合同的影响；（5）担保期限自1996年9月27日至欠债权人的全部 1日起。根据“抵押合同”的约定，第四被申请人以其所有的××大厦第九层抵押给申请人，但，该项抵押一直未办理登记手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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条 （抵押合同的终止） 抵押人在合同期内已清偿债务或者抵押权人放弃债权的，抵押合同终止。 第六章 抵押登记 第三十七条 （抵押登记的效力） 房地产抵押 当事人可经协商以下列方式处分抵押物： （一）作价转让； （二）拍卖。 抵押当事人无法达成作价转让抵押物协议时，以拍卖方式处分抵押物。 第四十七条 （ ...
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本市建国西路253号B1幢1501室房屋（房地产权利人为王烨）为上述借款合同提供抵押担保，该抵押合同的落款处有王中民的签字并加盖王中民、虞爱玲、王 诉讼主体资格。 2、由于系争沪房地徐他字（2001）第005826号《房地产其他权利证明》的效力已经法院生效判决认可，原审法院对王中民、虞爱玲、王烨提出的 ...
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要求履行担保责任，管小华在贷款催收通知单回执上签署姓名和意见，认可抵押担保的效力。证据7证实，地区农行营业部于1999年9月6日经中国人民银行 市房产管理处提交了第0032358号房产所有权证、管小华的身份证、房地产抵押登记表、《土地使用权及地上建筑物抵押合同》等文件。同月20日，市房产管理处作出市 ...
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或法人资格证明；(三)房屋所有权证(共有房产同时还须具有房屋共有权证)、国有土地使用权证；(四)房地产抵押合同。第二十条 因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除 的，可向人民法院起诉。第三十四条 对不进行房地产抵押登记的，由市、区(县)房地产行政主管部门责令其限期补办登记手续，并可视情节处以五千 ...
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；（四）司法机关正在审理或判决、裁定尚未发生法律效力的房地产；（五）被司法机关查封或采取其他保全措施的房地产；（六）因城市规划建设需要已确定为拆迁 （三）房屋所有权证（共有房产同时还须具有房屋共有权证）、国有土地使用权证；（四）房地产抵押合同。第二十条因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除抵押合 ...
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公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内 证书的占有。对于这种情况，应当区别对待：（1）无正当理由而不办理房地产抵押登记，房地产抵押不生效力；（2）当事人办理抵押物登记时，因登记部门的 ...
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已经生效的法律文书，谭杏林没有提供反驳的依据，故原审法院确认南海建行提供证据的效力，并确认南海建行起诉的事实。原审法院查明，2002年7月24日，原审法院 日两份抵押合同的事实真相，并重新鉴定签名笔迹；对本案再审，以还上诉人谭杏林公道。上诉人谭杏林在二审期间提供了如下证据：南海市房地产抵押登记审批书 ...
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