的行为不符合法律规定。故诉请判令：一、确认原、被告之间的房屋买卖合同无效；二、被告立即腾退返还房屋。 二、审判结果 一审法院经审理认为，孙某某与赵某某就诉 土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失；对买受人翻建、扩建房屋的，还要考虑对其添附价值进行补偿；对主张返还、 ...
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代理人马家文，湖南联合创业律师事务所律师。上诉人彭科与被上诉人谢亚卓确认房屋买卖合同无效纠纷一案，湖南省长沙市天心区人民法院于2009年10月25日作出（2008 科与彭建国所签订的房屋买卖协议无效；2、责令彭科立即搬出长沙市天心区新开铺114号第063栋308号；3、赔偿损失10000元。原审法院在 ...
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，汉族，无业，系韩留成之妻。原告郭爱琴诉被告郭东、韩留成确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告 的合法权益，请求依法确认二被告于2009年6月21日所签订的房屋买卖协议无效，并要求被告返还房屋，赔偿损失。被告郭东辩称，该房屋是我以50000元的价格购买 ...
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取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。因为合同无效的原因是由于原告周某过错造成，所以诉讼费也 ...
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第一、妻子主张房屋买卖合同无效于法无据。依据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定， 于出卖人恶意串通，损害出卖人配偶利益的情形合同无效以外，都是有效的，购房人可以要求出卖人继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等； 第二、如果购房人已经接受房屋 ...
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杨东律师：房屋买卖合同无效 拒不腾退房屋遭索赔【案例概况】王某与姚某的房屋买卖合同已被一审法院及二审法院判决宣布无效，姚某需在规定期限内 ，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。结合本案而言，王某与姚某的房屋买卖合同已经被法院判决无效，且判决本身已经生效。因此，姚某拒绝 ...
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物，唯一的补救措施即看能否主张贸易公司与程某之间的买卖合同无效，以使程某取回该房的所有权。法院审判中的第一种意见即主张贸易公司明知程某已将房屋卖 利用该房经营生意而可能带来的收益，由于并不是房屋买卖合同必然带来的利益，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿损失的同时主张被告支付违约金。 ...
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，判决如下： 一、确认被告林芙美、李光耀就上海市某村某号某室房屋签订的房地产买卖合同无效； 二、被告李光耀于本判决生效之日起十日内将上述房屋产权登记恢复至 签单代理人的签单行为与无单放货的损失之间存在直接的因果关系，故其不应承担无单放货的赔偿责任。 综上，原审判决查明事实清楚，适用法律正确。永盛公司的 ...
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在实践中房屋买卖合同虽然签订，但最终被认定无效的情况时有发生。合同无效，这里就涉及到缔约过失的认定以及对于对于合同当事人权益的保护问题。 合同的无效 损失之间有因果关系。缔约过失中，存在过错的一方对另一方的损失需要承担赔偿责任，具体损失包括对方当事人信赖合同有效成立为准备履行合同支出相应费用所发生的 ...
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房屋买卖合同由买方、卖方经过中介公司签订，后法院以买方是非善意有过错的缔约者，判决合同无效。实际上，签订合同的三方都有过错，出卖方无独立处分权而 明知交易无效而进行中介。那么买方的损失应该有哪些？出卖方应该承担哪些损失？作为有过错的非善意的买方，能要求有过错的卖方赔偿房屋差价损失和已付部分购房款的利息 ...
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