一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是购房人应与所有 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或 ...
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彬2006年5月1日与郭能签订房屋买卖协议购买郭能的该房屋并于同年6月住入该房屋，但该买卖行为并未依法经房地产主管部门办理过户登记，该房屋的所有权 ，理由不能成立，本院不予支持。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第一款第（四）项之规定，判决如下： 驳回原告 ...
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实际入住至今。直至2003年1月15日顾潜仍书面表示同意“办过户手续”，因此，本案房屋买卖协议是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， 四十五条、第六十条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条之规定，判决如下：原告李红霞要求确认被告顾 ...
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“目前像王先生遭遇的这样的二手房纠纷很多，双方虽然签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖房者将房子转卖给了第三人，并 调查可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易过程中，买卖双方都面临着交易风险，因此建议市民一定要在购买二手房之前，去核实和 ...
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一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是购房人应与所有 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或 ...
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。房屋买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束;二是过户登记，即发生物权变动。第三十七条所指的“不得转让”， .那么现在最受伤的就是这些小业主了.集体证,房子不能上市流通.且目前没一部法律法规来解决这类问题.但是你也别灰心,国家随着房地产市场的规,一定在将来的不久会帮 ...
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并没有处分上诉人丁某财产的权利，故上诉人徐某与被上诉人张某所签订的房屋买卖协议无效。上诉人徐某在无权处分他人财产情况下，处分上诉人丁某的财产， 双方的买卖行为应受法律保护，是否办理过户手续并不影响双方所签房屋买卖合同的有效性。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条的规定，应 ...
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等吗.我们答应继续等待,于是9月又签了一份协议,将我们之间的房屋买卖协议延期半年.并约定了补充条款,如果半年时因为租赁问题没解决无法给我房子,便认为业主无 坚持不撤诉,我说你不撤诉我们无法过户,到了半年期限如果法院强制执行的判决没有下来,租赁问题解决不了,那我和他之间房屋买卖就终止了,而且最主要的是我 ...
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卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“ 适用住房，每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待 ...
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卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“ 适用住房，每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待 ...
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