机关受理登记的，应当出具受理文件收据。第十二条因下列情形之一进行房屋权属登记的，当事人应当共同申请：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）二人 证书。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人执《房屋共有权证》。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。《房屋他项权 ...
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转移登记，购房人能够提供已按合同约定履行应尽义务的有效证明的； （四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的； （五）因继承 转让房屋的，还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，并 ...
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玉兰作为共有人之一擅自将回迁房出卖给另一被告贾炳峰，未经原告刘显叶等其他财产共有人的事先同意、事后追认；第二， 在二被告进行房屋买卖的 基本内涵。基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的不动产物权受法律保护，不需要其他权利人 ...
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。因此，笔者同意前述第一种观点，应当适用善意取得制度原理而确认原、被告之间的房屋买卖关系有效。由于我国目前的不动产登记制度较为混乱和不规范，我国不动产登记中的错 不动产善意受让人的合法权益。本案中被告系房屋的共有人之一，他瞒着其他共有人（其夫），擅自处分共有房屋，而且房屋转让过户登记中的瑕疵也不是由于 ...
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证明书；出租私有房，应提前三个月通知承租人。在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。第十二条买卖城镇私有房屋，双方应本着按质论价的原则，根据房屋结构， 五条规定，逾期不到房管机关办理登记手续的，责令补办有关手续，可处以该房价百分之一至百分之二的罚款，但最高罚款不得超过一万元。”（二）删去第二十六条、 ...
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、测绘报告。第二十九条依法取得房屋所有权证、房屋共有权证的房屋，因下列事实发生的，应当办理房屋权属转移登记： (一)买卖、交换、赠与、继承、分割、作价 的房屋权属证书。第四十三条房产管理部门的工作人员有下列行为之一的，由其所在单位或者监察机关对主管人员和直接责任人员视情节轻重，给予行政处分；构成犯罪的 ...
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；出租私有房，应提前三个月通知承租人。在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。第十二条 买卖城镇私有房屋，双方应本着按质论价的原则，根据房屋结构， 条规定，逾期不到房管机关办理登记手续的，责令补办有关手续，可处以该房价百分之一至百分之二的罚款，但最高罚款不得超过一万元。”(二)删去第二十六条、第二十 ...
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机关证明或者裁定后，可以予以登记。关联法规：全国人大法律（1）条第十三条 因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、入股、裁决等原因致使房屋权属发生 权属登记，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房屋所有权转移登记，由权利人和权利承受人共同申请。但有下列情形之一的，可以 ...
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证明书；出租私有房，应提前三个月通知承租人。在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。第十二条买卖城镇私有房屋，双方应本着按质论价的原则，根据房屋结构， 五条规定，逾期不到房管机关办理登记手续的，责令补办有关手续，可处以该房价百分之一至百分之二的罚款，但最高罚款不得超过一万元。”（二）删去第二十六条、 ...
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、港澳同胞和台湾同胞的购房，按有关法规、规章办理。第十六条有下列情形之一的房屋，不准买卖：（一）违章建筑和临时建筑；（二）尚未过户纳税的房屋；（三） 对私房的查险督修。房管机关应加强对私房修缮的管理，经常进行督促检查。第二十六条共有房屋的修缮，由房屋共有人合理分摊修缮费用。第二十七条出租房屋的修缮是 ...
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