职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置 提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证 ...
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。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行 所有权证。因该房屋涉及拆迁，原告周世元对该房屋主张享有所有权，请求撤销被告为第三人颁发的1010460号房屋所有权证。法院审查认为孙继福向房屋产权登记部门 ...
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第三人古赞的名下。原告余莲娣对办理房屋过户一事毫不知情，更不可能同意，被告没有经过共有人同意，给予房屋办理产权转移登记的行为，违反了《中华人民共和国城市房地产 房产档案服务部出具的《房产档案查询结果》称，房屋“未查见有查封、抵押、拆迁及其他权利限制记录。”。但第三人刘思宁的房产证和原告余莲娣的共有权证 ...
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，92年我加盖的五间房产有一半归宋相生、宋相午所有，我占一半房产。2008年房屋拆迁前，我母亲及宋相生、宋玉芹、宋向午，在未通知我的情况下将母亲的 接了50公分，地下室系宋相午修建，堂屋东头是第三人宋玉芹所建。本院依原告的申请调取的证据材料有：房产证一份、房屋测量单四份。经庭审质证，被告彭秀荣、第三人 ...
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？15、为什么要查询二手房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、 婚后共同按揭，离婚时如何分割？3、 离婚时未取得房产证的房屋如何分割？4、 房屋拆迁未成年人获得的安置房屋份额，离婚时父母有权分割吗？5、2007年前的 ...
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也没有合作建房进而形成房地产共有的意思表示。首先，东村、南村依据协议出资部分建房款属于无息借贷性质，其目的是为了解决本村学生的就近入学问题，有集资助学性质。 、征地补偿费、安置利益等依法当然属于原产权所有人西村所有。其次，因集体土地上的房屋所有权也属于西村，由拆迁该房屋产生的利益同理也属于西村所有。而 ...
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内拆迁管理的具体工作，由成都市房屋拆迁管理处承担。第三条根据《条例》第五条规定：(一)拆迁人向拆迁管理机关申请领取《拆迁决定书》时，必须持基本建设批准 份，按成本造价购买。私有自住房产权交换的房屋面积，购房时计入人平建筑面积以内，并以每份《房屋产权证》(不包括共有房产证)为一户计算售房价格；公有房屋则 ...
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月，杨某丁、杨某丙与北京世涛基业房地产开发有限公司签订《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定被拆迁人杨某丁、杨某丙的实际居住人口为7人，包括杨某 丁与杨某乙签订过户协议，约定杨某丁同意将争议房屋过户给杨某乙，争议房屋是介山村集体产权，如需办理个人房产证，费用由杨某乙承担，杨某乙对此协议过户的 ...
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的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重 ...
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睢宁县房产管理局为陈天宝颁发的睢城字A9-03-2265号房产证的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定 我在外打工，就委托陈天宝办理一切拆迁、安置手续。2005年上诉人对安置房屋装修后一直在此居住。因陈天宝扬言房屋拆迁协议、交费所有凭据均登记在他名下 ...
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