或个人)之间签订的房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房 机关查封、罚没、财产保全等；2．属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3．已作为抵押担保物；4．共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5． ...
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或个人)之间签订的房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房 机关查封、罚没、财产保全等；2．属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3．已作为抵押担保物；4．共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5． ...
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，答辩人不同意将该房屋卖掉；该房子是答辩人夫妻的共同财产，答辩人妻子虽已将房子卖给原告，但只能代表她不能代表答辩人，房产证上的产权人是答辩人 不同意或不知道为由对抗善意第三人。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）89、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的 ...
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名义支付了危改购房款及公共维修基金。不久姜某死亡，后回迁房屋落成，原告入住该房至今。 现因该处住宅的房产证已下发，登记在姜某名下。进行房产过户的过程中需要 共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 ...
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转让给其母亲张兴兰，并在房产管理部门办理了房屋过户登记手续，房产证号为：长房字00012639号。被告刘玉山的擅自处分共有财产的行为侵犯了原告共有财产 恶意串通损害第三人利益的情形，依法应认定为无效。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一 ...
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房屋的权属情况，即房屋所有人是谁，有没有共有人。 风险指数：★★★★★规避措施： 办理事项 注意事项及说明 查询房产登记，如房产证尚未办理，查询预售备案登记 上市交易规则，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护，如遇拆迁或者政策变动，权益无法保证 ...
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一个细致、认真的工作，应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营 能解决诸多法律问题，更重要的是能够提前化解法律风险，防止不利后果的出现。二、拆迁实施中，拆迁人应对承租企业补偿的项目《城市房屋拆迁管理条例》第 ...
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消防设备、电梯、空调或暖气设备、水电气管道等；上述两部分，原则上为全体区分共有人所有。 [4]（3）公用基地，即建筑用地，如基地、绿地等；（4） 示；基于法律行为的物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于事实行为的初始所有权取得等同于 ...
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实行“房改房”，陈女士夫妻拿出三万多元钱以母亲的名义买下了该房，并把房产证办在了母亲周某某的名下。2008年，陈女士又拿钱对该房进行了装修。2008 补偿款或拆迁安置房归承租人、同住人共有的规定、沪房地资拆［２００１］673号《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》第九项关于同 ...
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同意过户这类实质性问题并不加以审查。 【案例参考】2005年2月，张某通过中间人介绍，与吴某就房屋转让事宜达成一致。吴某在北京市昌平区拥有产权房（售后公房 的居住权，她不愿意搬出该房。对张某提出的其他安置方案均予以拒绝。张某房产证在手却毫无办法，只好一纸诉状，将刘某告上法庭，要求刘某迁出该房。 北京市 ...
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