，前苏联法学的基本特点就是否定市场经济，所以他们依据计划经济的需要对传统民法尤其是物权法这样最为重要的法律，从概念体系和制度体系的方方面面都进行了彻底的改造。 相邻权，就不应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是 ...
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最高人民法院；司法解释 【写作年份】2010年 【正文】 最近，最高人民法院陆续发布有关物权法的三部司法解释，分别是《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 二、关于专有部分范围的界定 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分： （一）具有 ...
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。 其次，登记对抗主义模式与预告登记制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， 善意或者恶意。立法机构的权威解释可以佐证。[5] (P428) 2、赔偿范围不同无论在物权法还是在侵权法上，损害赔偿的基本目的都是以恢复原状，即使受害人的 ...
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债的利益的优先地位。物权法立法回避这一权利要求显然背离了经济生活条件。又如居住权益的保护问题,社会生活中存在诸多居住他人房屋现象,有公房改制所遗留 于百姓的私有住房上。司法实践及相关解释中历来承认并调整典权现象。《物权法》取消典权可能基于以下理由:现代社会信用体制比较充裕,融资需求完全可以通过担保途径 ...
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保护。但在中国现阶段，仍处于市场经济制度转轨时期，物权登记公示制度不完善，《物权法》规定不动产也适应善意取得。 也并非所有动产都适用善意取得制度，以下几类动产 第一被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件审理 ...
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大庆房屋产权纠纷一案中，李大庆能否依据我国《物权法》确立的善意取得制度获得房屋所有权是争议的焦点。对此，有三种代表性观点。一是肯定说。该说 年第3期，第104页。 [20] 全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第443页以下。 [21] 王利明 ...
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善意取得制度存在的价值及理论基础；善意取得的构成要件；善意取得法律后果；我国物权法善意取得制度的特色及实例应用研究，阐述了一些自己观点。 [关键词]善意取得立法概况 被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件 ...
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取得只适用动产的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。《物权法》将善意取得制度统一适用于动产和不动产领域，在现阶段是有着深远意义的。我国正 案件的处理确立了相对明确的标准。法院应依法判决郭某取得房屋产权。那么，在这里还涉及到《物权法》与《婚姻法》、《合同法》，甚至还有其他法律之间的 ...
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抵押财产的物权效力，故其可信度较不动产抵押权登记成立主义大为降低。其二，物权法第十二条规定不动产物权（包括不动产抵押权）登记的实质审查制度，从而使 ，并非源于上述法条之间，而是分别登记与统一登记的冲突。物权法颁行之前，担保法在房地产抵押方面采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的 ...
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和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押 办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保还与融资租赁 ...
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