因1964年开始的四清运动而中断。这两次起草的民法典草案，都未规定物权法编，未采用物权概念。 中共中央十一届三中全会，决定实行对外开放政策，发展商品生产和商品 对于社员的一切权利，都必须尊重和保障。要保障社员个人所有的一切生活资料，包括房屋、家具、衣被、自行车、缝纫机等，和在银行、信用社的存款，永远归 ...
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的规定,追究出卖人(或者抵押人) 的违约责任。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误 最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押,当然也就不向船舶贷款。很显然,物权法对飞机、船舶采取登记对抗主义的根本的理由是由船舶、飞机的特殊本性 ...
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主体、多种所有制经济共同发展是国家在社会主义初级阶段的基本经济制度。通过制定物权法， 明确国有财产和集体财产的范围、国家所有权和集体所有权的行使、加强对 德国法、日本法、瑞士法都规定了这种登记制度。我国物权法第20 条规定： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， 为保障将来实现物权， 按照约定 ...
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三是资源性土地问题……本文也正是以土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。（四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有集体所有与集体所有制经济 。在土地使用权终止方面，笔者认为，应当确立如下规则：第一，简化个人居住房屋占用土地使用权续展手续，只需要交纳少量的手续费就应当给予一定时期的续展， ...
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，前苏联法学的基本特点就是否定市场经济，所以他们依据计划经济的需要对传统民法尤其是物权法这样最为重要的法律，从概念体系和制度体系的方方面面都进行了彻底的改造。 相邻权，就不应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是 ...
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在现代社会具有生命力。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易、融资途径，供人民选择采用，于促进经济发展 抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在“债权”之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押 ...
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形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为，该 一人所有，虽仍登记在唐某甲名下，并不影响双方对上述房屋内部处分的效力。理由如下：物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力， ...
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拆迁管理条例》，而这一条例的规范设计以及调整方式颇受诟病。《物权法》的颁行对于城市房屋拆迁问题起到了很好的立法整理作用，而且根据目前的安排，关于城市 人造成损失的，违法或无权拆迁人应承担损害赔偿责任。 二、实践中存在的问题 物权法的核心就是对共有财产和私有财产的平等保护，以及界定物上所有权的各种权利与 ...
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本文将深入探讨典权在我国现实的法律体系中是否有设立的必要。 [关键词]典权制度 物权法 质疑 一典权的概念、性质及其历史根源 典权是指支付典价，占有特任不动产 所以典权制度的存在已经没有什么必要。而且即使有人拘于传统习惯，就房屋设定典权，虽然因为违背物权法主义而不能发生物权效力，但仍可以通过准用债权法 ...
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房屋所有人将其房屋予以出卖，则一方面承租人得依《合同法》第230条的规定享有和行使优先购买权，另一方面，典权人也得根据物权法或者民法物权编的规定 与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 ...
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