、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及其支付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及 出租人处以已收租金一倍以下罚款；(二)违反本条例第八条规定出租房屋的，出租行为无效，责令改正，没收违法所得；对违反第(一)、(二)、(四)、(五 ...
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十二条、第十三条、第十四条、第十五条重新签订租赁或转让、转租合同的，按本条一款的规定换领《房屋租赁证》。第十八条 申请房屋租赁登记备案 市场租金的，由房地产交易管理部门按市场租金核定、收取管理费。第二十六条 租赁双方发生纠纷可协商解决；协商无效的，可向行政主管部门申请调处，也可直接向房屋所在地的仲裁 ...
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）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）纠纷解决方式；（十）当事人约定的 条房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。第十条房屋租赁当事人双方应当在租赁合同签订后３０日内到房屋所在地房产行政管理部门申请登记备案，办理《房屋 ...
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月31日。2010年4月9日向原告送达解除合同通知书，以原告未经被告同意转租为由，通知解除原、被告之间的房屋租赁协议，原告对此提出异议，形成诉讼。另查明 至2010年4月8日才解除合同，其实质是不愿意按照房屋租赁协议第十三条的约定续签房屋租赁协议，故被上诉人解除合同的行为是无效的。上诉人三次向被上诉人 ...
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合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 (四)甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人，该房屋所有权不可发生变动。 (五)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 6.(一)有下列 ...
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承诺对郑慧玲无约束力。综上，郑慧玲反诉请求：1、依法确认双方签订的房屋租赁合同无效；2、依法判令原告退还已收租金25万元；3、依法判令原告返还郑 规定，加之房屋已经交付被告使用，且被告又将房屋进行转租，故双方签订的房屋租赁合同合法有效，被告郑慧玲应按照合同约定支付租赁费。经审理查明，被告郑慧玲与被告杨 ...
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无效。庭审中，上诉人表示放弃主张合同无效的请求。被上诉人答辩称：房屋租赁人是姜祝仁，签订合同时并没有合伙人冯泽秀的授权委托，应以在合同书上签字的 投资的时候，其享有的房屋租赁使用权也当然一并转让给股权的受让人，上诉人已不再实际使用争议房屋。根据双方合同约定，上诉人擅自转租房屋时，被上诉人享有解除合同的 ...
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的权利义务关系；3、原告与吴卫玲签订的《房屋租赁合同》，以证明该合同是未经授权的无效合同；4、2010年4月12日的通知，以证明原告与吴卫玲签订的租赁 路112号门面，并未承租解放东路42号，也从不知道还有除李贱贵之外的第二个房东存在。若转租的门面有李本汉的部分门面，也是第三人蓄意隐瞒的结果。被告征得 ...
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中扣除；被告未经郑州市技师学院房屋租赁部事先书面同意，不得把出租房屋的任何部分转租或分租给第三者；本合同未尽事宜，由合同双方共同协商作出补充协议， 财产，且没有得到权利人郑州市技师学校房屋租赁部的追认，故原、被告之间关于涉案房屋转让的合同无效，被告应将收取原告的45500元转让费返还原告。被告不服提起 ...
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楼村第三村民组于2008年3月5日与冯喜洲签订的房屋租赁协议，违反了法律强制性规定，应为无效合同。三、原审判决采用周建鹏未经庭审中质证的证据作为认定 村民组已委托梁书灿行使对外出租相关权利，且周建鹏的转租行为经梁书灿同意。因此，冯喜洲认为租赁合同未经原所有人同意及未经村民大会同意等理由，没有事实依据。 ...
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