信心，从而不愿意接受后次序抵押担保，以致影响抵押人利用抵押物交换价值融通资金，抵押权次序固定只能使重复抵押的效用陷入尴尬境地。由此，我主张未来之物权立法应 ？这就涉及到第四个问题，即抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现抵押权？由于房屋抵押必须经过登记才能设立，登记本身便具有公信力，如果债务人 ...
//www.110.com/ziliao/article-17187.html -了解详情
获取的占有利益不符，有失公平，本条规定当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人 人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-486923.html -了解详情
应共同申请，当有下列情形之一时，可单方申请： 1因合法建造房屋取得房屋权利； 2因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房地产权利； 3因继承 的预购商品房符合相应登记条件后，预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记与预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权设立登记； 3 已设立抵押权登记的在建工程竣工后， ...
//www.110.com/ziliao/article-311309.html -了解详情
公司和汪某办理抵押物登记，但汪某并未依照合同的约定办理抵押物登记，银行只好以房屋所有权证抵押公示方式作为借款的担保。该笔借款到期后，物资公司未按约归还， 这一规定表明，以上述财产进行抵押的，必须履行登记手续才能设立抵押权，未经登记，抵押合同不能生效，抵押权亦不能产生。根据我国《担保法》第43条的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-143794.html -了解详情
鱼苗处分而未清偿借款”，显属适用法律错误。 2、对第三人提供作为抵押物的房屋，《借款合同》并未约定办理房产抵押登记的期限，依照《中华人民共和国合同法》第六 义务。然而，黄某向郑某交付抵押房屋的房产证原件后，又私自办理了房产证挂失，表明黄某并没有依约办理抵押登记、设立抵押权的诚意，黄某应承担违反抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-317525.html -了解详情
协议》，约定由她购买益友置业公司位于芙蓉路与五一路交叉路口西北角益友商业广场8868#房屋（商铺），总价款为3 632 571元，合同签订后，她按约定支付了 商贸发放了贷款，依法对本案争议的房屋享有抵押权；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
//www.110.com/panli/panli_8172622.html -了解详情
的物权和债权关系，使它们回到应有的合理的轨道。根据物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 一定能拿到钱；D、甲、丙房款两清后，甲携款潜逃，乙对该房屋主张行使抵押权，丙也不同意；或者甲将该房仅以100万的价格向丙转让了。这时候， ...
//www.110.com/ziliao/article-348484.html -了解详情
，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原 人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十六条明确规定了抵押权实现时造成承租人损失的处理，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人 ...
//www.110.com/ziliao/article-215775.html -了解详情
抵押协议的，依照前条的规定办理。拆除有合法抵押权的房屋实行作价补偿的，抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者在抵押人偿还债务后给予补偿。第三十三条 执行地点；(四)拆迁内容和方式；(五)被拆迁人履行义务的情况和被拆迁人房屋现状；(六)强制拆迁实施情况；(七)强制拆迁现场见证人姓名、单位、职务；(八)强制 ...
//www.110.com/fagui/law_235527.html -了解详情
，戊取得房屋权属登记属恶意，且在诉讼期间仍恶意将该房屋设立抵押登记，故提起诉讼，要求确认戊、甲签署的关于某区某路某弄某号某室房产的抵押合同 支付借款的凭证，故应认定其与戊之间存在抵押借款的事实，其经依法登记取得的抵押权应为有效。综上所述，本院认为，原审法院认定事实有误，依据当事人补充提供的证据，本院对 ...
//www.110.com/ziliao/article-339937.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务