人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。 二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的 根据具体情况妥善处理： 如果提起诉讼的原告确系房屋的原共有人或承租人，且没有放弃或丧失优先购买权，就应当支持原告的诉讼请求，即承认原告在同等条件下具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-213834.html -了解详情
通知后的20日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。 《解释》第二十四条第二项规定，出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人不得行使优先购买权。在合伙人将合伙份额转让给近亲属时，可否类推适用上述规定，不允许其他合伙人行使优先购买权？笔者持否定意见。原因在于：合伙份额的转让，不单单涉及转让价格问题，更 ...
//www.110.com/ziliao/article-153202.html -了解详情
错误。笔者认为，以上观点是适用法律中典型的形而上学主义，也是片面机械理解优先购买权的法律规定。我们只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就 房屋出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权，不愿接受该条件，承租人则放弃了优先购买权，出租人可依法对外出卖。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-58049.html -了解详情
有理由相信其放弃优先购买权而买卖，现甲又行使该项权利，其前后行为发生矛盾，属权利滥用。2、甲明知对该房屋的买卖第三人不得对抗承租人，其应 将形成权当作请求权，适用诉讼时效期间的规定，其所得结果可想而知。第二种观点将承租人享有的出租人提前通知后的合理期间与其权利被侵害后的“合理”期间混为一谈，违背了立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-44325.html -了解详情
有理由相信其放弃优先购买权而买卖，现甲又行使该项权利，其前后行为发生矛盾，属权利滥用。2、甲明知对该房屋的买卖第三人不得对抗承租人，其应 将形成权当作请求权，适用诉讼时效期间的规定，其所得结果可想而知。第二种观点将承租人享有的出租人提前通知后的合理期间与其权利被侵害后的“合理”期间混为一谈，违背了立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-40466.html -了解详情
条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为放弃优先购买权。而依合同法的规定，未将合理 的共有，共有人之间大多有某种血缘或亲属关系，而作为租赁法律关系主体的出租人和承租人则一般不具有血缘或亲属关系。因此，一方共有人处分其共有财产时往往会首先考虑和 ...
//www.110.com/ziliao/article-16163.html -了解详情
条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为放弃优先购买权。而依合同法的规定，未将合理 的共有，共有人之间大多有某种血缘或亲属关系，而作为租赁法律关系主体的出租人和承租人则一般不具有血缘或亲属关系。因此，一方共有人处分其共有财产时往往会首先考虑和 ...
//www.110.com/ziliao/article-15541.html -了解详情
少报或者瞒报成交价的问题，出现这种情况，如果以法律事实核定同等条件，显然是对承租人有利，不符合商品经济规律，如果以客观事实为同等条件，符合了商品经济规律，国家增加 应该反复查看的情况，包括房屋的占有问题，第三人应当明确承租人的优先购买权，在承租人未放弃优先购买权，第三人哪谈得上善意之说？ 3、合理划分 ...
//www.110.com/ziliao/article-10952.html -了解详情
房屋出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权，不愿接受该条件，承租人则放弃了优先购买权，出租人可依法对外出卖。 出租人 依法查处与没收。法律是社会秩序有序运行的调节器，执法机关，只有执法机关有权依法查处、没收不法财产，其他任何组织和个人都不能以不法财产为由随意损坏 ...
//www.110.com/ziliao/article-516214.html -了解详情
3个月。我国合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但没有明确具体时限。国务院《城市私有房屋管理条例》（已废止）第11 人民法院不予支持。由此可见，出租人履行通知义务的，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知 ...
//www.110.com/ziliao/article-343357.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务