权利抵押权 探究这种信用增级方式的流程之后我们不难发现，所谓的超额担保并非一种新的担保物权形式，它在担保法体系中可以找到对应的制度。 资产证券化中 金融研究，2009，（1）． [13]高言，张占良．担保法理解适用与案例评析[M]．北京：人民法院出版社，1996：217． [14][日]石田喜久夫． ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付 应当适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向 ...
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耿，上海政法学院法律系民商法教研室教师。 【注释】 [1] 鲁叔媛主编：《民法案例教程》，法律出版社2006年版，第305页。 [2] 魏振瀛主编：《民法 论》，法律出版社2005年版，第557页。笔者不赞成这一说法，因为质押担保物权本质上属于他物权，质权人对质押物并非拥有所有权，质押人转移的只是质物 ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付 应当适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向 ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付 应当适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向 ...
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与《物权法》有冲突的时候，优先适用《物权法》这样的字眼。仅在《物权法》担保物权篇看到了第一百七十八条这样规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法 作为大家在买房时的一个参考，避免自己的权益在买卖房屋中受到损害。 照应开篇的案例，《物权法》实施后，如果北京市第一中级人民法院的判决最终成为通说的话，那么我 ...
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的状态，促使交易相对人知悉，以免遭受不测损害。另一方面，查封之前不动产上既有的担保物权及其他优先受偿权不会受强制拍卖的影响，至于拍卖财产上原有的租赁权 上的统一，避免司法实践中出现不同的理解，笔者认为，当下可行的方法是由最高人民法院通过司法解释或者指导性案例明确《物权法》第28条规定中法律文书的范围。...
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》为核心，众多民事单行法为主体，辅以最高人民法院和各省高级人民法院的司法解释及案例指导制度的独特法律制度。社会主义法律体系只是初步成型，离健全的社会主义法律制度的 到利用的历史趋势。我国大陆民法对此趋势早有觉察和研究，创设了用益物权和担保物权制度。但是，如上文所述，与法制发达国家和地区的法律相比较， ...
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一切物权（概括继受取得）。创设取得，指于他人的权利上设定用益物权（如地上权）或担保物权（如动产质权、权利质押）。参见王泽鉴：《民法概要》， 需另有物权变动的合意。参见房绍坤、张洪波：《物权法案例教程》，知识产权出版社2003年版，第1617页。 [6] 参见我国《物权法》第28条。 [7] 参见我国《 ...
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产权恢复到李某的过户手续；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他物权包括用益物权和担保物权，那么不动产抵押权适用善意取得制度。法院的判决就是依据该条 ...
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