法律体系中很重要的一个环节，它与善意取得制度，权利瑕疵担保制度，无权代理制度，无权行为的独立性等理论密切相连。对无权处分的正确理解，涉及到上述民事法律 第三人向承租人承担损害赔偿责任，再由承租人向出租人承担赔偿责任。这种情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。 ...
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，指不动产所有权依登记移转。所谓当事人另有约定，指保留所有权的买卖合同。与无权处分制度有关的一个重要制度，是善意买受人的保护，即善意取得制度。无权 条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料、收集、调取证据、 ...
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了具体规定，主要着眼于对所有权人利益的保护，而善意取得制度作为确定无权处分行为效力的另一途径，与此有重大区别。本文比较分析了其间的区别，并且探讨了善意取得 以自己的名义，不以自己的名义，而以权利人的名义进行的，将构成无权代理行为。 无权处分行为本质上是效力待定的行为，即不能产生当事人所期望的法律后果的 ...
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了具体规定，主要着眼于对所有权人利益的保护，而善意取得制度作为确定无权处分行为效力的另一途径，与此有重大区别。本文比较分析了其间的区别，并且探讨了善意取得 人以自己的名义，不以自己的名义，而以权利人的名义进行的，将构成无权代理行为。无权处分行为本质上是效力待定的行为，即不能产生当事人所期望的法律后果的 ...
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房屋，并于2006年7月17日取得了该房屋的所有权证。2007年11月，何婉与张天离婚。后张天出狱，起诉至法院，请求判令该买卖合同无效。 【律师解析 主张的分析可以认定张天选择的是无权处分的救济方式。如果陈炫提出表见代理的抗辩意见，那么法院还不得不面对两种救济方式的衡量与选择。但是陈炫没有提出该抗辩， ...
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对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障，合同亦可能因无权处分而无效。2.与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质， 并保留相关查验记录，保留付款凭证做到有据可查，以避免在无权处分情形时被认定存在重大过失而不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改 ...
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无权处分人处分不动产需要 登记过户方可适用善意取得规则（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 案例： 河南南阳市宛城区某街道办事处李某在城区盖一座三层 处分权，三是没有明确的、合法授权。其行为属于《合同法》第 48条规定的 无权代理行为，且事后也没有得到共有人的追认，是无效的行为；同时，也违反了 ...
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者的要求。在我看来，合同的主体仅有一般的行为能力是不够的，还应有特殊的、与合同相对应的行为能力。表现在买卖合同中，当事人就应具有合同法第一百三十二条所 笔者认为可以参考关于无权代理中一个月的催告期限，也将其定为一个月，在一个月内如出现一些情形，使合同效力得以补正，如权利人的追认、无权处分人取得权利等， ...
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、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”叶XX将本案诉争房屋及宅基地使用证原件交付叶X，赵X、周X 而并未授权其进行房屋买卖行为，因此，被告叶X夫妇与被告赵X、周X的房屋买卖行为构成了广义上的无权代理。原告叶XX在授权被告叶X出租房屋时， ...
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予以保护的价值基础并不相同，由此造成在法律适用上亦有区别。 二、无权处分与无权代理 （一）无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条 无权 之所有 权。但时效制度的本意在于一定时间的经过产生一定的法律效果，善意取得与“一定时间的经过”毫无关系，“即时时效”本身便是一个伪命题。因此，“取得时效 说 ...
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