并以该房屋为经营场所的一家公司专用，该房屋的用途为前述公司首次工商登记确定的用途使用，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得改变 ，而合同的权利义务终止，不影响合同中结算条款的效力。本案原告郁某和周明与被告张某间签订的《上海市房屋租赁合同》经本院生效的判决确定于2008年5 ...
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订立合同后未按规定到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续，双方的房屋租赁关系是违反行政管理的行为，由于目前我国尚无对未经登记备案的房屋租赁合同属无效合同 应认定为有效。万昌公司在与东亚家具城签订场地租赁合同以后，虽未办理房屋租赁登记备案手续，但登记备案并非认定合同效力的必备要件。东亚家具城请求确认合同 ...
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认为，原、被告所签订的房屋租赁合同，是双方当事人协商一致，自主自愿签订的，是双方当事人的真实意思表示。该合同未经房管部门登记备案，手续欠妥。法律、行政 未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。被告以合同未经房管部门登记备案否定合同的效力是缺乏法律依据的。被告称租赁房屋原用于赌博，原告 ...
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是合同的生效要件，马梅英与测井公司签订房屋租赁合同后，未到房地产管理部门登记备案，并不影响合同的效力，故该合同为有效合同。按照双方所签订合同第 马梅英停机后，1997年2月至1998年3月份的电话费共计1440元应从房屋使用费中扣除。马梅英装修南厨房的费用2400元、餐厅装修费16737.50元，合法 ...
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租赁合同法律特征，且当事人双方对合同性质为房屋租赁合同亦没有异议。蔬菜公司因对绿洲商厦未依法取得所有权凭证，其出租的房屋系所有权权属不明，违反《中华人民共和国 所有人的规定，所以，杨京伟与蔬菜公司签订的房屋租赁合同应认定无效。原审法院对本案合同性质与效力的认定正确，但其以地方性法规《厦门市城市规划条例 ...
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帅某某的户口证明复印件、公有房屋租赁合同。被告帅某某未到庭抗辩，视为自愿放弃抗辩权。证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以确认，可以作为认定 解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条 ...
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王某某的户口证明复印件、公有房屋租赁合同。被告王某某未到庭抗辩，视为自愿放弃抗辩权。证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以确认，可以作为认定 解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条 ...
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双方置换行为是善意的，且二被告已按置换合同办理了老车站住宿楼产权变更登记，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四 租赁协议，应视为原告对《云门镇人民政府用老车站住宿楼与供销社老仓库置换合同》及补充合同效力这一买卖事实的认可，且现原告要求行使优先购买权的房屋也 ...
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妻子赵丽亚的《字据》里，还是在与赵水木未分家的儿子赵欢亚签订的《房屋租赁合同》里，都认可租赁房屋不属于自己；庭审中贾晓阳也无任何证据证明该 ，对于出庭的证人证言，其陈述的内容经过发问都是听说来的，属于道听途说，也无证明效力。本院认为，对于上诉人提供的第一组证据，因被上诉人对其真实性提出异议，本院不予采 ...
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案由应当是债务纠纷，也就是拖欠水电费款纠纷，当事人之间争议的焦点问题与房屋租赁合同的效力无关，黄某的诉讼请求，已充分证明原判错列了案由，严重影响 已在该笔录上签字确认。另外，“苏州某有限公司”已于2010年7月15日变更登记为“某有限公司”。原审法院审理查明的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，本案 ...
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