关注的焦点，卖房人如何确保在房屋过户后能获得卖房款，买房人如何保障在支付购房款后能取得房屋，在房屋买卖合同中关于资金给付的约定非常重要。为了保障资金安全，当事人 甚至是中介机构并不明确，由此导致纠纷的产生。案件回放：2012年12月，卢某（买受人）与谢某（出卖人）签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢 ...
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现被法院执行登记过户在案外人名下，致使原告无法实际取得该房屋，购房目的无法实现，本案商品房合同应予解除。故原告要求解除商品房买卖合同、返还购房款及支付 的一方当事人，必须核实合同房屋是否已经出卖并办理了抵押登记理由成立的话，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第九条 ...
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，国贸房地产公司将开发出来的房屋“某综合楼”除无偿给某区新华书店一部分外，其他房屋可由国贸房地产公司对外出售，某某路40号的土地的过户手续、土地出让金等费用均 。该合同从内容和性质上看，应属房屋买卖合同。国贸房地产公司未按合同约定履行合同的行为违约，对引起本案纠纷应负全部责任。但因国贸房地产公司和罗某 ...
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案例分析之借名买房合同纠纷 高洁 案情简介：大王与小王系父与子的关系，小王是一名在校的大专生。2009年的某一天，大王的朋友大李想按揭 》的约定履行了合同义务，配合大李以其名义代为订立了房屋买卖合同及按揭贷款合同，并协助大李办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书形式订立的 ...
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的焦点。商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件，其涉及的领域中存在的问题方方面面，在此，笔者结合自己所亲历亲见的一些实际案例，立足于理论探讨 、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约 ...
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财产处分未经其同意，房屋买卖合同无效 3、陈某居住期间的5000元损失由谁承担 4、如果张某不能偿还贷款本息，银行能否拍卖、变卖已经过户的房屋。答 1：陈某 因为陈某应当知道，李某与其丈夫可能是该房屋的共有人，而没有问李某是否属实？另外陈某也未完成该房屋的过户手续；据此，陈某不属于“善意取得”，因而不 ...
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创远律师事务所律师。 原告昇阳房地产经纪（上海）有限公司诉被告刘某、李某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王艳萍独任审判。公开 元。且被告实际已于原告所述时间向原告支付完毕。事实上房屋买卖合同亦不是在原告中介下签订的，而是由上海天下房地产经纪有限公司居间签订。原告向被告出具的《 ...
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资深赵强律师，法学硕士。电话18917159707；13564487689。一起房屋买卖合同纠纷案，原告起诉要求被告退还购房款、支付违约金等合计人民币近14万元，被告在本律师代理下抓住纠纷之要害有条不紊地进行反驳。最终，原告方同意被告方提出 ...
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起因买卖“小产权房”而发生法律纠纷的典型案例。9月27日，南昌市中院公布一起农房买卖纠纷案。法院确认农房买卖合同无效，但判决卖主赔偿买主60余万元经济损失。 审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同 ...
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复印件。 律师提醒之二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止买卖： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者 之后，在过户时双方还要向国土局提交一份房地产买卖合同。2007年8月1日新政之前，由于各种原因，阴阳合同盛行一时，但也衍生很多买卖纠纷。 案例：谢 ...
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