。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律纠纷？记者对此进行了解。【调查】案例一：毁约把房卖别人 宁愿双倍赔定金2009年初市民王先生购买了黄女士的一套 觉得很窝火。【规避】要及时办理房屋过户手续9月7日，山东万航律师事务所的律师殷志强表示，买卖双方订立的房屋买卖合同只是设立一种债权，对于房屋物权的 ...
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（案例背景说明：原审原告杨某夫妇与原审被告廉某、第三人赵某房屋买卖纠纷一案，是一起典型的关于不动产的涉法上访再审案件，法律关系复杂，矛盾尖锐， 。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户手续。该院受理了该案，审理中，廉某陈述其 ...
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（案例背景说明：原审原告杨某夫妇与原审被告廉某、第三人赵某房屋买卖纠纷一案，是一起典型的关于不动产的涉法上访再审案件，法律关系复杂，矛盾尖锐， 。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户手续。该院受理了该案，审理中，廉某陈述其 ...
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夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。本案的争议焦点在于第三人是否知道且同意张某与李某所签订的房屋买卖合同，或者在合同缔约过程中第三人参与并以其行为表示对合同 段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由， ...
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案外人基于与财产保全被申请人之间的房屋买卖合同支付了购房款并占有房屋后，可继续要求财产保全被申请人履行产权过户手续。在过户手续尚未办妥之前，基于不动产 巷40号408室（房产证号为B20027937号）房屋转让给原告所有，不是本案的审理范围，属于房屋买卖合同纠纷的审理范围，因此不应当在本案审理，因此其 ...
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，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当 有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淸。卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务，若逾期不 ...
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夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。 本案的争议焦点在于第三人是否知道且同意张某与李某所签订的房屋买卖合同，或者在合同缔约过程中第三人参与并以其行为表示对 段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由， ...
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相反的认定。虽然，A区法院审理的是经纪合同纠纷，但是，买卖合同是居间行为的结果，如果认定房屋买卖合同无效，即便是居间合同合法有效，由于居间方促成的是一 。当然，北京也有这样的案例，房屋买卖还没有过户，因其他共有权人(未登记在产权证上，但是有合同证明)主张权利，法院判决买卖合同有效，要求继续履行。 编辑 ...
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的内容。但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料，如果满足内容具体确定且对商品房买卖 ，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司 ...
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的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有 为标准，本案中原、被告双方虽签订了房屋买卖合同，但双方未办理所有权转移手续，房屋的产权证上登记的是被告的姓名。基于物权的排他性和无因性，该案中房屋 ...
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