的房地产纠纷。 在此，笔者想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案 四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨 ...
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现存的房地产纠纷。?在此，笔者想首先介绍一个典型案例来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。 年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨 ...
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现存的房地产纠纷。在此，笔者想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案 年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨 ...
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驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局 人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应 ...
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房产确权纠纷案例分析原告：杜海生，男，３０岁，山西省平定县人，农民。原告：杜满生，男，２７岁，山西省平定县人，农民。被告：杜喜生，男，３５ 以原买价出卖给上诉人杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过一段时间， ...
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未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案例分析原告：林文骞，男，３８岁，个体经商。原告：刘达森，男，３７岁，个体经商。原告：林 协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造办公室预购了４号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林子中验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了发票 ...
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年后等房子盖好，看到房价猛涨，当初出售指标的职工又后悔了，不想把房子过户给买房人，为此引发纠纷。经典案例卖指标反悔惹官司 法院判买家胜诉2007年， 职工转卖、转让和出租房屋，所以双方所签协议无效的主张，因被告未提供充分证据证实，故不予采信。于是依照相关法律规定，法院判决：转让指标合同有效，原被告继续 ...
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二手房买卖合同应约定户口违约金条款案例：2009年8月，陈先生购买本市浦东新区潍坊路某弄一套二手房，上家葛先生提出他的户口要等到年底才能迁出。故 第一款执行。同时，该买卖合同第十条第一款每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款0.03%的违约金，合同继续履行。但房屋交易过户后，葛先生未依约迁出户口。此后， ...
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房东蒋先生尚有房屋贷款30万元未还清。然而，在收到首付款50万元后蒋先生却将该款挪作他用，而后无力偿还贷款，导致买卖合同履行受阻。双方遂产生纠纷，并准备 套住房而无法执行。如果王女士选择了要房子，要求判决继续履行买卖合同并强制过户交易，对其权利的保障方面要充分得多。 本文由【泉州律师】精心收集和整理 ...
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交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；6）不能或不能按期办理产权过户的；7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致 二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定 ...
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