转让合同经过登记才能生效。因此,本案张某与肖某之间的房屋买卖合同仍然有效。但是由于没有登记,房屋的所有权并没有转移,仍然应该归属于张某。由于买受人丁某、赵 的配套制度如登记责任制度、保险制度甚至是不动产买卖的强制公证制度等需要建立。在这些制度尚付阙如的情形下,真正的登记制度也就很难设立,从而使这种债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-232997.html -
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行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为,法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订,并经公证。符合有效条件的合同具有法律约束力,当事人必须履行 为生效要件。质言之,登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件,而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 (二)有利于保障交易安全 物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-11220.html -
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转让合同经过登记才能生效。因此,本案张某与肖某之间的房屋买卖合同仍然有效。但是由于没有登记,房屋的所有权并没有转移,仍然应该归属于张某。由于买受人丁某、赵 的配套制度如登记责任制度、保险制度甚至是不动产买卖的强制公证制度等需要建立。在这些制度尚付阙如的情形下,真正的登记制度也就很难设立,从而使这种债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10277.html -
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名下,需要提供那些证明材料,需要经过公证吗? 律师解答: 房屋继承是指按照法律规定的程序,把被继承人的遗产房屋转归继承人所有的一种法律行为。遗产房屋继承 。现买家要我在合同书上补签名,我没有签字。买家将前夫和我一起告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效? 律师解答: 根据《最高人民法院关于适用中华 ...
//www.110.com/ziliao/article-534698.html -
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行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为,法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订,并经公证。符合有效条件的合同具有法律约束力,当事人必须履行 为生效要件。质言之,登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件,而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 (二)有利于保障交易安全 物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-180667.html -
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经过审理认为,双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示,根据被告提供的房屋所有权证记载孙某为房屋所有权人,并无共有人,虽然孙某没有征得王某同意转让房屋 的情况发生。根据以上阐述,夫妻一方私自转让夫妻共有房产是否合法有效呢?买受人能够取得房屋的所有权吗?对这个问题,《中华人民共和国物权法》给出了明确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-302666.html -
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房屋买卖合同的卖方是我父亲,买方是我嫂子,合同的签订已达到房产过户买方的目的(买方曾在此买卖合同前与卖方有一份公证的遗嘱,其他子女均不知情)这是其一;其二没有支付房款;其三是成交价格低廉;这样的买卖合同有效吗?现在父亲已经离世,作为继承人我们能代位诉讼(我们不是合同主体),主张自己的权利吗?...
//www.110.com/ask/question-440813.html -
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第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证,有效吗?第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外,过户房产证所需要支付的一切费用,全部由乙方承担{包括契税,个人所得税,印花税等等} 今天买房的人给我打电话,说我家有2套房,需要交20%的个人所得税,买家让我出这彼钱,我可以拒绝吗...
//www.110.com/ask/question-313323.html -
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我5月1日在中介与房东的婶婶签订了中介版的房屋买卖合同,定金交了2万,房东的婶婶当时出示了代理委托书,但是没有公证,是电脑打印后手亲笔签名然后传真传 他合同上的内容,中介又说他们没错,在昆山都有这个条款的。 我想问的问题是:1.房东婶婶代签的这份合同是否有效?违约的话追究他婶婶还是房东的责任? 2.这 ...
//www.110.com/ask/question-1645158.html -
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;合同既然有效,而且这个合同的标的物房屋是特定物,因此,按照“特定物买卖,标的物所有权在合同成立生效时转移”的法理,那么房屋所有权应该在买卖合同生效时 坚持登记原则,甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力:在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下,法院判决认为这种情况下不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-11494.html -
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