预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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我想买个二手房，没有房产证，只有与开发商签订的购房合同。该房子是因为开发商未还银行贷款，所以不能办理房产证。这样的房子可以买吗？购买时需要注意什么呢？...
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本人看中了一套房子，但是房主未办得房产证，可否直接到房开商那里去更名...
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您好，我现在准备在黑龙江巴彦县购买一套楼房，但房主说他没有土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证办不下来，他再不协助 ...
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我在售楼处看了一个房屋，售楼人员说是别人买的现在转手卖，我们只需要和开发商直接签合同，合同上的金额还是按原来的购买金额写的我们多交的5万元没有在合同里显示，说是卖房人从中赚的差价。请问这样的合同对我们有什么影响吗？...
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我三年前买了一套没有房产证的二手房，没有公证，现在原房主被法院冻结房产，并且小区即将办理房产证，我现在才知道，我应该怎么办...
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您好，我想咨询下，在中介看中一套还没有办下房产证的二手房，需要注意什么问题？过户麻烦不？需要交什么税不？特别担心辛辛苦苦挣的钱打水漂，呵呵，...
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20%等三证拿到后再付。 古先生碰到的这套二手房，被不少跟帖网友评为最复杂的二手房案例。事实上，现在的二手房市场，仍有一批房源因为各种原因，可能引起 的风险也就减少了。 点评：这种二手房的风险在于，万一其中一人变卦，整个交易就只能终止。古先生的案例中，有个重要问题在于房子没有拿出产权证，一旦古先生先付 ...
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我要买二手房，签二手房购买合同的时候我需要注意什么？而且卖家的房产证还有贷款没有还完，我怎么知道卖家有没有还清贷款呢？我是需要先给卖家定金？还是等我们签完合同再给他定金呢？是不是全款我需要等到司法局公正完才能付给卖家呢？麻烦律师帮下忙，在此先感谢了....
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我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。 才买这二手的拆迁房，，卖方自己还不知道什么时候拿到房产证，（拆迁房是统一的），预付了30万，我还等过户后贷款还余款。所得税实在承受不了。求救了！现在有 ...
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