乙的租赁合同不能对抗房屋的新所有权人某丙，某乙应当撤出租赁的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的 ”，是否包含了因拍卖而发生的所有权变动呢？从所有权变动的原因来分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承 ...
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特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。这主要是考虑到，在 剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定： ...
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偿，且在拍卖公告出来的时候，原告还没有主张其优先权的权利；6、执行和解协议书复印件，证明被告姜国平对被告株洲金和置业有限责任公司的债权在法院强制执行阶段中， 倪小林的债权债务关系，与本案的当事人无关，被告万立新如何处置房屋，被告姜国平不清楚，因有法院的判决书确定，不能证明原告的主张。被告黄玉南、唐检林 ...
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的查封、扣押、冻结财产或者该财产增添的财产，强制执行被执行人的生活必需品，违法裁定执行保证人的财产，违法评估、拍卖、变卖财产，侵犯债权优先权等方面；对执行 1个月内办结，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 八、执行听证会前的准备工作 民事强制执行程序中不可避免地要行使司法权和司法行政权范畴。 ...
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权，保护申请执行人利益。对申请执行人申请继续拍卖的，《拍卖规定》要求执行法院应重新确定保留价，并且要大于该优先债权及强制执行费用的总额，以防无益拍卖的 时为了实现整体的效率追求而有可能放弃对个案公正的追求。因此，如何对稀缺的民事执行资源进行合理配置，是有效发挥民事执行功能的必然要求，也是民事执行制度 ...
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固定价格区间出售。2、我方当事人多分8万元房屋价款。3、若对方不诚信执行该调解方案，我方可申请法院强制执行。本案自2013年10月10日立案，11 抚养权归我，女方可不支付抚养费。协商调解结案可节省实际分割财产过程涉及的评估费、拍卖费以及价值折损等问题，而且可以尽快离婚，符合原告诉讼离婚的初衷。 最终 ...
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被执行人的，人民法院应当出具登记名义人签名的书面声明；凡被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的房地产，人民法院应当提交被执行人取得该财产的有效 很多弊端，土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的主体名下，便是弊端之一。人民法院在执行程序中碰到这种情况时，如何处理颇为棘手。《通知》 ...
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系双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定第二 消灭； 三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人李某主张权利，而不应当向潘某主张自己的权利。此房屋拍卖成功后，李某其 ...
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系双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定第二 消灭； 三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人李某主张权利，而不应当向潘某主张自己的权利。此房屋拍卖成功后，李某其 ...
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查封、扣押、冻结财产或者该财产增添的财产，强制执行被执行人的生活必需品，违法裁定执行保证人的财产，违法评估、拍卖、变卖财产，侵犯债权优先权等方面；对执行 只能是1个月，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 六、执行听证会前的准备工作 民事强制执行工作中大部分属事务性操作工作，如调查被执行人财产 ...
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