原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 要素：一是购买条件相同；二是基于同样的购买条件作出了愿意购买的表示。在法院拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权的保护有两种方法：一是跟价 ...
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。诉讼费用由被告及第三人承担。二被告辩称，金汇城信社委托被告进行拍卖，合法有效。第三人购买拍卖房屋是合法取得，该标的价款已与委托方结清，拍卖成交确认书 份、2003年7月4日明卫军土地使用权证1份、2007年8月23日安阳县法院执行局证明1份、2007年8月24日完税证1份、第三人身份证1份以及当事人 ...
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。 王某、周某诉称，因本案中拍卖房屋所占用的土地系划拨土地，故拍卖无效。据此，请求法院判决：某拍卖公司依据招商银行成都分行的委托与王某 资金占用利息。 [审判] 成都市青羊区区人民法院认为，依照《中华人民共和国拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条 法律、行政 ...
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驳回王国海的诉讼请求。当事人在二审均未提供新的证据。本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院二审认为：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的 的事实。综合本案的土地使用证、房产证等证据，只能认定建行新乡分行已按约交付了拍卖房屋。2、王国海没有证据证明建行新分行的“违约”给其造成了实际损失。即使 ...
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法院立案执行后，采取强制措施查封、评估、拍卖黄某的房屋。黄某的房屋经法院委托相关机构评估、拍卖后，刘某等四人共同以120000元价格 时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”的 ...
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3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况? 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初 所有权的限制）是知道并认可的，在竞买成功后，理所当然应受“买卖不破租赁”原则的约束。 关于法院拍卖中租赁权的冲突，有人认为应将租赁行为分为先于 ...
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3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况? 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初 所有权的限制）是知道并认可的，在竞买成功后，理所当然应受“买卖不破租赁”原则的约束。 关于法院拍卖中租赁权的冲突，有人认为应将租赁行为分为先于 ...
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原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 要素：一是购买条件相同；二是基于同样的购买条件作出了愿意购买的表示。在法院拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权的保护有两种方法：一是跟价 ...
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。 2．所有权取得的时点与标的物的交付 (1)不动产所有权取得的时点与不动产的交付 法院拍卖中买受人于何时取得不动产所有权的问题，我国《民事诉讼法》未作规定。 部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号），《通知》中对于房屋、土地权属的转移作出了特别的规定，其第27条规定：“人民法院制作的土地 ...
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上并无不同，一般不动产买卖中处理各种负担的原理和方法也应该可以适用于法院拍卖中。那么，这是否意味着强制执行法中没有必要再对不动产上各种负担的 生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ...
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