： 日期：09-06-09 物权法两个相关司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。第十七条 本解释所称建设单位，包括包销期满，按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的 ...
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，物业收费标准过高，根据合同法及最高人民法院的相关司法解释的规定，物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维修义务时，业主 《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业 各州法院一般均会支持业主协会，判决未缴纳管理费的业主必须无条件缴纳管理费。即物业小区业主缴纳管理费的义务具有类似于公民纳税义务般的无偿性和强制性，业主缴纳 ...
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不应适用京建物30号文件。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第六条规定，经书面催交，业主无正当 ，亦非行政规章，只是地方政府相关部门颁发的规范性文件。而《解释》系最高人民法院对此类问题专门颁布的司法解释，对各级人民法院具有约束力。3、从时间上看，京建 ...
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本案进行了审查，现已审查终结。业主委员会申请再审称：（一）双方签订的物业合同中关于利用业主共有财产进行经营、分成的约定无效。1.根据《中华人民 解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。2.违反法律适用规则。《中华人民共和国民法 ...
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不违反民法的公平原则，并无不当。虽然最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业 年10月１日起施行，故尚不能在本案中适用，而且，前述司法解释第十条第二款仅就物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，钟渝的上诉 ...
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不违反民法的公平原则，并无不当。虽然最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业 年10月１日起施行，故尚不能在本案中适用，而且，前述司法解释第十条第二款仅就物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，彭忠秀的 ...
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不违反民法的公平原则，并无不当。虽然最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业 年10月１日起施行，故尚不能在本案中适用，而且，前述司法解释第十条第二款仅就物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，罗伟的上诉 ...
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第四十五条、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 应支持。而一审法院在判决书中竟以“存在事实上的服务合同关系”为由要求上诉人支付物业管理费，这与最高人民法院的司法解释不符，是违法的。二、没有理由要求上诉人 ...
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第四十五条、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 应支持。而一审法院在判决书中竟以“存在事实上的服务合同关系”为由要求上诉人支付物业管理费，这与最高人民法院的司法解释不符，是违法的。二、上诉人从2007年 ...
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