。 第四十五条本条例施行前已交付使用的住宅小区，实行物业管理所需的物业管理用房、经营用房、物业管理专项资金和物业维修资金，由市人民政府另行规定。 第四十六条业主、住用人应按月向物业管理公司交纳物业管理综合服务费。普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管 ...
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，其中由业主交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章 前期物业管理第四十一条 本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理 十五条 新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第四十六条 自前期物业管理服务合同签订之日至新建商品住宅交付使用之日发生的前期物业 ...
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服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业管理企业。第四十六条 车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对 五万元以下的罚款，对单位处以五万元以上十万元以下的罚款。违反本条例第四十二条第(七)项规定的，由业主委员会根据业主公约约定进行协调、处理；协调处理 ...
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，用于房屋共有部位、共用设施的维修、更新。物业维修资金设立的具体标准和办法，由市人民政府规定。 第四十四条本条例施行前已交付使用的住宅小区，实行物业管理所 ，由物业管理公司与管委会或者业主、住用人协商确定。 第四十六条物业管理的各项资金，必须按规定建帐立制；各项经费的收支情况应当定期公布，接受业主、住 ...
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，根据本决定对部分条文的顺序作相应调整。本决定自公布之日起施行。《宁波市住宅小区物业管理条例》根据本决定作相应的修改，重新公布。 宁波市住宅小区物业管理条例 由物业管理公司与管委会或者业主、住用人协商确定。?第四十六条物业管理的各项资金，必须按规定建帐立制；各项经费的收支情况应当定期公布；接受业主、住 ...
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物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不得违反本条例和业主公约的规定。 第十六条业主大会由住宅区内全体业主组成；业主人数较多的应当按比例推选 委员会和物业管理行政主管部门的监督。 第四十五条业主转让物业时，其维修基金帐户中的剩余部分不予退还，随同房屋所有权同时结算过户。 第四十六条物业法定保修 ...
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gov．cn(市人大常委会法工委)，wyb＠tjfdc．gov．cn(市房管局)。(休息日除外) 四、市人民代表大会法制委员会将于三月下旬召开听证会，直接听取各界人士的意见。 相应的民事责任。第四十六条物业管理企业对物业共用部位、共用设施和设备维修养护时，业主、使用人违反本条例第二十七条第二款不予配合 ...
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管理企业应当自物业服务合同签订之日起30日内将物业服务合同报区、县物业管理主管部门备案。第四十六条业主和物业管理企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用。 主管部门予以警告，可并处1千元以上5千元以下的罚款。第六十六条违反本条例第五十八条第二款规定，挪用专项维修资金的，由市、县物业管理主管部门 ...
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。第四十五条本条例施行前已交付使用的住宅小区，实行物业管理所需的物业管理用房、经营用房、物业管理专项资金和物业维修资金，由市人民政府另行规定。第四十六条业主、住用人应按月向物业管理公司交纳物业管理综合服务费。普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管 ...
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计。业主代表按所代表的表决权行使。业主大会或者业主代表大会必须有代表百分之五十以上表决权的业主出席，业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。经代表 、商厦、度假区、别墅区、工业区、专业市场以及其他非住宅房屋的物业管理活动。第四十六条本条例施行前交付使用的共用设施设备不齐全的住宅相对集中的 ...
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