； 2、2005年11月8日曾庆贤与周智湘签订的《商铺租赁合同》，拟证明商铺的租赁时间、期限； 3、2008年8月9日宜章县公安局南京洞派出所对周 湘（反诉被告）遂诉至法院。 本院认为：本案属房屋租赁合同纠纷。合同是双方当事人设立、变更、终止权利义务关系的协议。原告周智湘（反诉被告）于2005年11月 ...
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不构成侵权，违约侵权的是原告。租赁合同明确约定，租赁期满后，被告可以续租，现原告拒绝续租，由此造成被告损失130000元应由原告赔偿。为维护被告的合法 使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期不定期”之规定，本案原、被告在租赁合同订立时就明确约定了房屋租赁期限和合同到期后的双方续 ...
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续租的说明、《关于周转材料续租的说明》的补充说明，证明目的是证明中扶北京分公司自2005年9月5日前模板租赁合同的权利和义务由南通六建享有和承担， 的真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为有效，当事人应自觉履行应尽义务。中扶北京分公司承继南通六建的租赁合同后，亦应按约定给付租赁费，赔偿丢失和损坏模板 ...
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《钢模板租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时， 存在和行使，而是禁止权利的滥用，以维护社会交易秩序稳定，进而保护社会公共利益。维护社会交易秩序，保护社会公共利益是诉讼时效制度的根本立法目的。基于这 ...
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超过诉讼时效；3.原、被告是谁违约；4.原告的损失如何核算。 本院认为：租赁合同为双务合同，出租人享有收取租赁费权利和交付租赁物的义务，承租方享有使用租赁物 已不现实（原、被告的承包租赁合同停止履行后，一直未达成一致意见，2004年棉油厂已转租给他人，原告起诉时已超过合同约定的履行期限）因此应认定为原 ...
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、8、9、10和11六个月租金应为770000元；原告主张的违约金已低于约定，视为原告对部分权利的放弃，故法院对原告提出从2004年11月11日起至清还 法民五终字第18号民事判决对本案当事人之间的租赁合同关系作出法律事实认定，已生效法律文书的既判力应该得到维护和统一，除非经审判监督程序予以改判。所以 ...
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，2001年3-6月租金已支付)；甲方同意乙方可以将房屋作正当地商业用途。租赁期间房屋的维护、消防等由乙方负责，租赁期从2001年6月1日起至2002年12月 期限是一年半，故双方又约定在付款期限内，上诉人租用答辩人的房产，双方又形成了房屋租赁合同关系。自始至终，是上诉人向答辩人支付购房定金和房屋租金 ...
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约定的每月1500元计算)。 原审法院认为：原、被告签订的租赁合同合法有效，双方在合同中明确约定被告的租赁期限为一年，即从2003年5月23日至2004 的规定都是为了保护人身安全，维护社会公共利益的强制性规定。依《合同法》第52条之规定，被上诉人以未经竣工验收合格的商铺租赁予上诉人使用的租赁合同无效 ...
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并非独立的权利，既非物权，也非普通债权，仅是作为基于租赁合同而产生的一种权利，并不是经过当事人自由协商创设的。优先购买权原则上不得单独让与，仅能附 权，应当具备以下条件：1、承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。2、优先购买权只能在出租人决定出卖租赁房屋后享有，并且必须在接到出卖通知后三个月内 ...
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构成《合同法》第九十四条的根本性违约。原告不是为了取得景区的地形图和红线图，而是景区的经营权和建筑物的使用权，原告在行使权利的时候并没有因为缺少地形图和红线 的工程量不符。本院认为本诉原告没有提供其损失的有效证据，且双方合同继续履行不会影响原告与第三人所签合同的履行，本诉原告要求赔偿因装修工程的损失 ...
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