无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三人 申请核实上诉人高云与被上诉人干方荣在2006年12月13日签订《店面租赁合同》后，是否又于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同 ...
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有权解除合同。本案争议的焦点是金贸旅馆分别与王笃才、刘大鹏签订承包合同是否构成解除合同的违约行为。对此焦点问题，该院认为，由于金贸旅馆与刘大鹏、王 号楼负二层签订的《房屋租赁合同》及补充协议合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行义务。根据合同约定，金贸旅馆有擅自将承租房屋转租、转让或转借他人使用的 ...
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无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三人 申请核实上诉人高云与被上诉人干方荣在2006年12月13日签订《店面租赁合同》后，是否又于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同 ...
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2000元，因赵长运将这2000元转让给了我方，所以李奎应支付2000元，合同是否有效与我方无关。赵长运认为，穆冬霞是该房屋的实际当事人，在此事中，赵 系房屋租赁合同纠纷。上诉人李奎、江维中与被上诉人赵长运订立的房屋租赁协议，实际系房屋转租协议，因房屋的所有权人系武陟绿宇有限公司，江维中是实际的转租人 ...
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月26日签订的合作协议原件一份，证明原告经被告同意后将房屋对外转租，该合同的期限为10年，房间为四间，转租行为是在原、被告房屋租赁合同有效期限内签订。 年5月13日与被告通话了，但通话的内容原告没有提交，当时我在医院，具体是否通话也记不清了。被告未向法庭提交证据。庭审中，针对原、被告双方于2009年5 ...
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房地产管理部门登记备案。根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止 未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意 ...
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的判决结果，究其原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。 本案的焦点在于 、承租人与次承租人的利益。二审判决结果正是对这一精神的体现。 来源: 中国法院网两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后 ...
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告诉辩陈述，本院总结本案庭审的争议焦点为：1、原、被告之间的房屋租赁合同是否有效，原告主张确认合同部分无效的理由能否成立？2、被告抗辩政府行为系不可抗力 条约定“乙方只有使用权，不得转让，否则，协议无效，甲方有权将房屋收回。”被告王玉良作为承租人，在未取得出租人联盟集团同意时，无权对外转租，其将租赁物 ...
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原判认定上诉人与被上诉人达成的“协议有效”没有事实和法律依据。上诉人与被上诉人之间的口头协议实质为房屋转租合同，被上诉人将其租赁的房屋转租给上诉人，事先未经房屋 二审查明的事实与一审查明的事实相同。 本院认为：本案二审的争议焦点是一审法院是否应当履行释明义务且应否发回重审及一审判决驳回谭玉芬的诉讼请求 ...
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，并强行收回了铺面，解除了被告与周京妹签定的《门店租赁合同》，同时终止了原、被告铺面转租协议（口头），但被告将铺面转让给原告的同时，也转租了房屋 。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。原审原、被告虽口头协议转让经营权，但并未提供证据证实该转租房屋的 ...
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