现原告拟申请办理该房产房屋所有权证等相关手续，数次要求被告将上述房产的“商品房购买人”更名为原告，而遭之拒绝。因而被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。 主张权利。故原告要求确认达康公司与被告徐××于2004年11月22日签订的商品房预售合同无效的诉讼请求，本院予以支持。第三人日盛公司属法人企业，尚未 ...
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日，农村信用社和昆明吉泰龙房地产开发经营有限公司（2003年12月22日更名为容畅公司）签订《商品房预售合同》，由农村信用社购买容畅公司所建设的商品房48 ）÷税后利润（按最终销售总价×6％计算），但对该公式中的建设成本和费用如何理解及相应的分摊方法没有作出明确约定，对建设成本和费用理解不同，必然导致 ...
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20日，农村信用社和昆明吉泰龙房地产开发经营有限公司(2003年12月22日更名为容畅公司)签订《商品房预售合同》，由农村信用社购买容畅公司所建设的商品房 税金)÷税后利润(按最终销售总价×6％计算)，但对该公式中的建设成本和费用如何理解及相应的分摊方法没有作出明确约定，对建设成本和费用理解不同，必然 ...
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2009年10月30日取得金桥农产品批发市场的商品房预售许可证。2010年1月5日，金桥公司(甲方)与莫伟宇(乙方)签订一份《南宁金桥农产品批发市场认购协议书》 提供相关证明文件，如户口本、身份证、结婚证等，乙方签署《商品房买卖合同》后，甲方不再办理任何更名手续；本《认购协议书》中未涉及的有关本物业的 ...
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的建财公司并不具有预售商品房的资格，而作为开发商长城公司代理人的建财公司与申诉人签订楼宇购销协议又未有在协议上说明签订的只是临时销售合同，今后还需要与 退房的理由是否成立以及如何处理的问题。本案《楼宇购销协议》约定“房屋的确切面积按房产局验收合格后的数据为准”，该约定表明合同双方确认了房屋面积的认定 ...
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非法代理商品房销售。《城市房地产中介服务管理规定》第十二条：“设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的 ）按时向乙方（天下公司）支付销售佣金及溢价奖金。甲、乙双方以客户签订预售合同并支付首期款为准，作为乙方签单业绩，甲方按第100万元销售为 ...
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年1月16日，上诉人与海口万祥典当公司(现已更名为海口百邦典当行，即本案被上诉人)签订＂商品房购销合同＂，约定，被上诉人向上诉人购买海口市海秀路19号首 表示如何，亦无论上述合同的效力如何，均不能排除合同签订后双方对合同的实际履行。2、如被上诉人所主张，双方签订＂商品房购销合同＂、办理预售登记和公证、 ...
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如何公平确定责任？4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险？ 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后，开发企业首先要向登记机构申请办理房地产初始登记 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有、集体建设用地许可证和预售商品房许可证的复印件作为附件。合同签订后，振德公司先后在《珠海特区报》、《深圳特区报 主要数据的法定凭证。上述391号《建设工程规划许可证》后来因拍卖成交，办理更名过户手续，有了新的规划许可证，即2000规字136号建设工程规划许可证， ...
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如何公平确定责任？4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险？ 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后，开发企业首先要向登记机构申请办理房地产初始 第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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