期房可以转让的规定：第四十五条规定商品房可以预售，第四十六条规定预售的商品房转让办法由国务院另行规定。因此，判断本案合同是否有效，要看是否违反了其他法律法规 ，事实上的期房（即房屋未竣工交付的房屋）禁止交易。就这类房屋签订的更名合同、转让合同等发生的纠纷，一般认定为无效。第二，事实上的现房，但仍属法律 ...
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企业法人营业执照》，法定代表人为司新安。2005年6月27日，军安老兵公司更名为新安老兵公司，即新安老兵公司现在名称。2005年7月15日，军安公司 施工许可证、商品房预售许可证。其不承担任何经营风险，也不承担任何经济、行政、刑事责任。该项目的开发、建设、销售等完全由新安老兵公司负责。合同签订后，新安 ...
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”。由于合同法效力高于司法解释，所以买受人解除合同后，所主张的赔偿损失应包括可得利益损失。商品房买卖合同司法解释规定的惩罚性赔偿超出了填补损失的功能 项目经理（项目部）为承揽某一工程而临时挂靠承包人，以承包人名义对外签订工程承包合同后，项目经理亦非承包人正式人员，承包人只收取项目部一定比例的管理费，对 ...
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”。由于合同法效力高于司法解释，所以买受人解除合同后，所主张的赔偿损失应包括可得利益损失。商品房买卖合同司法解释规定的惩罚性赔偿超出了填补损失的功能 项目经理（项目部）为承揽某一工程而临时挂靠承包人，以承包人名义对外签订工程承包合同后，项目经理亦非承包人正式人员，承包人只收取项目部一定比例的管理费，对 ...
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”。由于合同法效力高于司法解释，所以买受人解除合同后，所主张的赔偿损失应包括可得利益损失。商品房买卖合同司法解释规定的惩罚性赔偿超出了填补损失的功能 项目经理（项目部）为承揽某一工程而临时挂靠承包人，以承包人名义对外签订工程承包合同后，项目经理亦非承包人正式人员，承包人只收取项目部一定比例的管理费，对 ...
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，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、 商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致 ...
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年5月21日凤凰县国土局与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是2278630元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日， 挂靠合同，他还委托我办理了项目前期的事，签好合同后，我就离开项目部了。2007年7月，我一个朋友说贵州松桃县有矿采，我告诉了杨卫 ...
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公司向海南工行出具一份《＂森能大厦＂协作意见》，主要内容为：贵行与原开发商签订房屋预售合同后，没有在法定期限内到政府主管部门登记备案，其合同自然无效， 其履行交房义务的主张，不予支持。 （四）关于本案应如何处理的问题。鉴于租赁公司与大正公司签订的《商品房预售（购）契约》无效，按照《民法通则》规定的合同 ...
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办法第二十四条规定：已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房 这些条件后才可以进行交易。转让建设项目需完备的主要手续包括：（1）办理土地使用权转受让批准、登记手续；（2）办理规划报建和施工许可的更名手续； ...
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借款，鑫洲公司后与黄明品签订了《商品房买卖合同》及相关的《协议书》，并办理了一系列保证以售房款抵债的配套手续：如办理预购登记、设立预售款专用帐户 贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”以及《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借款行为效力问题的批复》的规定，因双方对625万元借款约定 ...
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