深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避 合同是否成立以及如何履行发生争议。二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用1.交易手续服务费。1)住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取 ...
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说是以房本或契税完税凭证记载的时间为准。因为唐山的经济适用房是今年才可以过户的，所以房产证和契税也都是今年才可以办理的.如果按这个计算，就是不足五 年。但地税局说不以这个为准。营业税的计算方法是 (评估价-买入价)*5.6%。但买入价却是按十年前的买入价。这样，我们就很吃亏了 。请问我们应该如何处理？...
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内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约 印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方 ...
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得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 [编辑本段]乡产权房屋有可能 一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本段]热销原因 在商品房价持续走高、经济适用房欲购无望的情况下，目前一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些 ...
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的说法，也就是约定买卖时间和价款。 3 补充协议2 可以把买卖的部分分出来 经济适用房的租赁不仅是合法的，而且也是为建设部门所鼓励的。因此可以在未到 、诚实信用等），具体你可以和对方进行商议。 问题是房子暂时无法上市，不能完全过户到你名下，那么这种情况，你要尽可能规避风险，也就是保证自己能够在现在的约 ...
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大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的 没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 乡产权房屋有可能变成大产权房 ...
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”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证 得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 乡产权房屋有可能变成大产权 ...
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其物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为 的国有划拨土地为本单位职工进行集资建设。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得的，并 ...
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中就房产的归属做出约定，并取得常某的签字认可，然后由取得房产的一方给予另一方经济补偿。在常某出具书面证明的情况下，如果夫妻俩不能就房屋的归属达成一致，则 但在办理房产过户手续时，由于岳、张俩人均不具有购买北京市经济适用房的资格，因此，在房产从常某名下过户到岳、张其中一方的名下时，除了要缴纳各项税费外， ...
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房产证。同时要了解有关特殊房屋在交易上的限制，如，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买 补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他一般物的买卖不同，国家对房屋的买卖有 ...
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