份额，只需通知其他合伙人即可，而无须经其他合伙人一致同意，其他合伙人也不享有优先购买权。至于合伙人是将合伙份额出卖给第三人以收取价金，还是将合伙份额折价 《解释》）第二十二条关于出租人与抵押权人协议将租赁房屋折价偿还债务时，承租人仍有权行使优先购买权的规定，可供参照。 最后，须以同等条件行使优先购买权 ...
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执行。[9] 然而，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 21 条已明确将承租人优先购买权还原为债权，理由是依据物权法定原则， 第74页。 [2]王利明：论债权请求权的若干问题，载《法律适用》2008年第9期。 [3]叶林、辛汀芷：股权优先购买权对股权转让效力的 ...
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、问题的提出 ２００３年５月，甲欲出售自己的房屋，并将此意告知房屋承租人丙，但未阐明具体出售价格，丙当时未表示是否要购买该房。同年６月，甲乙经磋商达成 第三人身份参与诉讼主张优先购买权（下称先买权）。 对本案如何进行处理，合议庭内部存在分歧。一种意见认为，甲于２００３年５月告知丙出售房屋一事，至同年８ ...
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购买权是为了简化共有关系、便于物的利用；规定房屋承租人的优先购买权是为了保护处于弱势地位的承租人的利益，便于物的所有与利用的合一，以求物尽其用等等。[80]尽管 [84] 李锡鹤：《论物权优先之所在》。就笔者所接触的资料来看，似乎是李开国先生较早提倡优先购买权体现了物权的优先效力的，该观点后来为一些 ...
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，否则这种简化就是一种歪曲。 论点之四：优先购买权的竞合，即在房屋共有人的优先购买权与房屋承租人的优先购买权发生竞合时，由于前者是基于作为物权的所有权 而推导出来，笔者却深表怀疑。其实，如果从解释论的角度来看，共有人的优先购买权未必就一定优先于承租人的优先购买权。比如依我国台湾学者和司法实务界的见解， ...
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第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人 法律出版社，1994年版，第257页//www.leenbj.com[9] 蒋学跃：《论强制缔约》，杭州商学院学报2004年第2期（总第65期）第37 ...
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）》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在 的互补、统一》，行政与法2003.07，第89页 [14] 马健：《公共合同论》，北方论丛1995第2期（总第130期）第14页 [15] 蒋学跃： ...
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)》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在 的互补、统一》，行政与法2003.07，第89页 [14] 马健：《公共合同论》，北方论丛1995第2期（总第130期）第14页 [15] 蒋学跃： ...
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设定时,不专门决定其顺位,但受偿时仍可优先,包括:共有人、出资人、承典人、永佃权人、承租人以及亲属、邻居的优先购买权;承租人、承典人的 。 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须登记,说明租赁关系是特定人 ...
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可优先，包括：共有人、出资人、承典人、永佃权人、承租人以及亲属、邻居的优先购买权；承租人、承典人的优先承租权；承典人、永佃权人的优先承典权 。5债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权，如承租人优先购买权，因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。不动产租赁关系无须登记，说明租赁关系是特定人之间 ...
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