优先购买权成立之事予以公示，从而无法使这种权利具有对抗第三人的效力。这无疑不利于保护承租人的利益。其实，正如意定优先购买权成立于法律行为生效时 房屋。至于承租人承租房屋后，究竟是用于居住还是用于经商或者其他用途，只要不违反法律的强制性规定和当事人双方的约定，均在所不问。不过，如果仅仅这样简单地界定租赁 ...
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规范，三是基于法律行为的特定性质来对其设定限制的强制性规范。这三种类型的强制性规范可以从我国行政许可法第12条关于行政许可事项的范围的规定中看得很清楚。 （但不能作绝对化理解）。（4）违反二者的法律后果不同。违反前者一般只依民法的方法来处理，只导致法律行为无效甚或一部分无效，违反者一般无须承担行政责任 ...
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的不同将其区分为效力性的强制性规定和管理性的强制性规定，也有学者称为必然规定和应然规定，二者的区别在于非以为违法行为之法律行为为无效，不能 强制性规定，是指效力性强制性规定。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中再次强调：违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效 ...
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告知的合同条件, 则转让行为的效力若何？ 换言之, 倘若股东甲瞒着其余股东而径直与第三人订立股权转让合同, 此类合同究属违反强制性法律规定的无效合同, 还是 。笔者认为, 为拓展当事人的意思空间, 在不违反强制性规定、公序良俗与诚实信用原则的前提下, 此种转让行为的效力原则上应受到尊重。 就分红权而言 ...
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用地规划许可、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态的建筑。违法建筑所违之法，应为公法，主要是涉及土地利用管理、城乡规划和建设秩序管理等方面的 具有违法性，但是租赁合同尚不构成违反法律、行政法规的强制性规定。 违法建筑租赁尽管标的物违法，但是不影响合同效力，只要符合法律行为的生效要件，合同即有效， ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）、（三）项之规定，经二审法院审判委员会讨论决定，变更原审判决为巴山公司于判决生效后十日内返还 了合同的实质性内容，违反了法律的强制性规定，应认定为无效，特别是在让利行为致使工程价款低于施工成本的情形下。2、非招标工程让利承诺的效力如前述，让利承诺 ...
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合同法》第五十二条第(五)项规定的违反强制性规定，又称违反强行性规范，从法律类别看，是指违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规中的强行性 无效，因为管理性的强制规范着重违反行为之事实行为价值，以禁止其行为为目的。 所以违反管理性的强制规范的合同，存在有效、无效和效力待定三种情形，需要视 ...
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》第五十二条第（五）项规定的违反强制性规定，又称违反强行性规范，从法律类别看，是指违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规中的强行性规范 无效，因为管理性的强制规范着重违反行为之事实行为价值，以禁止其行为为目的。所以违反管理性的强制规范的合同，存在有效、无效和效力待定三种情形，需要视具体 ...
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【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】民间借贷纠纷；探究；应对之策 【写作年份】2012年 【正文】 民间借贷是指自然人与自然人之间、 自然人与 。 对于前几种无效行为较易认定，对于违反法律、行政法规的强制性规定的认定，需要认真把握。 违反的强制性规定应当是指效力性的强制性规定，即在相应的 ...
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