（或未生效力），则追究出卖方（开发商）迟延交房或迟延办理登记的违约责任也就无从谈起，对于购买人是非常不利的。对于这样一种现实问题，理论界应当做出怎样的 房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。27 对于问题二，则可以建立预售合同登记制度，将预售的合同号 ...
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状况、房屋总价款、付款方式、交房时间、办理房产证时间及逾期办理房产证的违约责任等条款，具备了一般房屋买卖合同的主要内容，该合同应视为原告与XXX之间 义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告XX其余诉讼请求。本案案件受理费10549元 ...
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迟延交房违约金569448.74元及双倍贷款利息的；并请求判令被告按每日372元先行赔付迟延办理房产证的违约金。被告意见：一、铂宫国际公寓整个项目的 的真实意思表示，合法有效，被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、114条判决被告赔偿 ...
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于2006年9月30日会同被告陶武子共同向房产登记机关递交了备案登记表，故公安局不存在逾期办理房产证的违约事实。反诉原告陶汉红反诉主张公安局应当承担逾期办理房产证的 2006年8月31日前买受人向出卖人支付清余款。第七条买受人逾期付款的违约责任。逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的， ...
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申请人。《补充协议》约定被申请人在申请人入住后两年内办妥房产证。 契约签订后，申请人按照契约的约定办理了银行按揭贷款和支付了购房款，被申请人于2001年12月 。 《契约》约定申请人承担迟延交付购房款的违约责任的标准是未付房款额的日万分之三，被申请人承担迟延办理房屋产权证违约责任的标准也应当与此对等， ...
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原告的第一项请求。因“合同”第六条约定的是“反悔毁约”才能承担20%违约金，并未约定迟延履行合同的违约责任，故要求承担违约金本院无法支持；又因原告未要求被告 ，其母亲并没有追认，所以合同无效，无违约之说。房屋所有人已向邓州市人民法院提起行政诉讼，要求撤销吴峰房产证。申请二审法院中止审理。 吴峰针对祁正 ...
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加速到期的请求。如果被告（对方当事人）迟延支付租金（或者还款）的违约行为轻微，例如虽有多次迟延，但经催告后已经支付，或者如问题中所述，虽有 抵押人的过错导致没有办理抵押登记，抵押人应当承担违约责任。如果原告要求抵押人在抵押范围内承担连带清偿责任，法庭应当以抵押人承担抵押合同的违约责任，与债务人承担主 ...
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事务所的委托向金梦圆公司发出支付违约金的《律师函》，要求金梦圆公司依据双方合同及《补充协议》支付不能如约办理房产证的违约金及办产权证费用共计441 466.6 目的主要是惩罚不遵守约定者，并保护守约方的合法利益，双方都有违约的情况下，一方主张仅由对方承担违约责任并不恰当。其次，卖方主张违约金按日千分之 ...
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承担一切违约责任，并赔偿乙方全部经济损失；2、甲方未及时为乙方办理股权和法人变更手续，由甲方承担违约责任，甲方向乙方按每日千分之一支付违约金，至第十日仍未变更 废除《债务转移协议》，双方同意甲方收回转让项目，并追究国源公司和康泰公司的违约责任；2、甲乙双方同时解除与国源公司和康泰公司于2007年7月6 ...
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但出租房屋的情况很多。这要看具体情况。如果房子已经办理了预售手续、其他手续齐全并已经交房，仅仅是欠缺一个办理房产证的过程，这类房子应该说是可以出租的。但是没有 设施损坏的责任由该方承担。8、物业公用事业费。不详述。9、争议解决、违约责任、解除条件。放在第四、第五部分。10、其他情况。（1）备案登记的 ...
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