进户三年多了，产权证没有办下来，开发商收取了代办费用，请问我可以向法院提起诉讼吗？现在起诉是否逾期？...
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一次性付清全款118000元整并签署了购房协议，协议约定2004年交房，2005年办理好房产证，如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实如约 予以变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说马上就可以办下来了， ...
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去年购买了一套商品房，当时开发商提供的合同写明：“...甲方承诺在2014年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。” 请问： 1、业主只能解除合同吗？ 2、这样的条款有效吗？ ...
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我准备在市区买一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？ 杨先生 杨先生： 您好！ 根据《城市房地产 ，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。再次，如果办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因， ...
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正式合同，在办理房产证的条款中，他们强制性地让业主选择了如果房产证办理逾期6个月只能选择退房的那一条，因为当房价正在上涨，他们知道没有人愿意退房，至到去年房产证办了下来，但他们一直扣着不给，要让业主交暖气开口费，否则就不给产权证。请问一下，他们的作法合理吗，我们该怎么办？另问一下，他们发到户的应该是 ...
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从2011年7月份，第一次开了发票，并且签订合同：规定在60天内办理房产证。逾期就是违约咯，按合同来说应交付发房子购买价的0.5%。到现在2014年7月22日。按照法律来说房产公司应交付多少违约金。...
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交房后一年之内由开发商办出产权，但到现在已经近两年了。开发商才通知可以办理产权，按合同约定违约期间每天万分之一的赔偿。现在开发商拒绝赔偿。 开发商提出之所以到现在没 个文件，原来的竣工验收从5项增加到了15项。所以没办出来。 我们业主想告开发商，让他赔偿没办出产权证的违约责任。我们能得到法律的支持么？...
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房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送 第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...
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五条关于产权登记上有可以退房的条例：出卖人应当在商品房交付使用180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买 退款的条例。 我自己也是做房地产行业的，他这个180日内递交材料并不是代表办理完产权证，但是他们现在都没有递交材料，我可以要求退房么？我已经给他们领导交 ...
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日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 ...
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