验有关行政管理部门的批准文件；个人交验身份证和户口簿。?第二十三条集体土地房屋由于买卖、调换、赠与、判决、继承、作价入股等原因致使房屋权属在集体经济组织 土地建设用地使用权证；?（二）集体土地房屋所有权证；?（三）集体土地房屋转移合同；?（四）转移双方身份证件；?（五）房产赠与、继承、委托、涉外公证书 ...
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。因此，可以判断原告的理由自相矛盾，根本不成立；二、被告认为原告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告 的依据。本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖合同中，二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权 ...
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不断升值。2007年马某开始后悔当初的卖方行为，想收回当初已经出卖给画家的集体土地上房屋，并向通州区人民法院提起诉讼。一审法院审理后认为，宅基地使用权是农村 至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某 ...
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依法追加其妻王学梅为被告参加诉讼。原审法院认为：本案争议的老院房地产的地是集体组织给蔡灿一家的，房产系蔡灿和被告王学梅及蔡明中共同所建，且蔡明中与原告张丽 烁、蔡杭均、孟凡松的诉辩意见，本院确定该案的争议焦点为：原审判涉案的房屋买卖合同无效是否妥当？本案二审庭审中，王学梅、张丽、蔡烁、蔡杭均、孟凡松均 ...
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违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红本房产证，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称买卖该房不合法，买卖合同无效;其妻不同意出售该房。故表示不再履行该 ...
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禁止买卖宅基地，禁止将农村房屋出卖给本村村集体组织成员以外的个人，因此原告秦甲与被告签订的买卖合同属于无效合同。故起诉，请求：确认秦甲与李某某1994 向我们要求返还房屋，法律没有禁止同乡镇的农民之间买卖房屋，即使房屋买卖合同无效，原告应赔偿房屋装修款、土地升值款，并提出反诉。李某某在一审法院反诉称 ...
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和某辩称：双方签订的房屋买卖合同无效。第一、本案诉争的房屋系经济适用房，土地使用权系划拨性质，未经允许不得出让及买卖，在转让该类房产时需根据相关政策规定。第二 法律保护。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三 ...
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无效合同，特诉至人民法院确认2011年2月11日二被告与第三人签订房屋买卖合同无效，第三人应 返还房屋。原告方为支持其诉讼请求，提交如下证据：1、 年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均为被告李继祖，其中二原告出资3000 ...
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是企事业为了解决内部职工的住房问题，利用其所拥有的划拔土地使用权、单位资金及内部职工筹集的资金建成的房产。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的 初字第22号民事判决；二、驳回桑翠平请求确认其与李玉林签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。一、二审案件受理费各100元，均由桑翠平负担。本判决 ...
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，上诉称：2007年被上诉人通过朋友悉知上诉人在西乡塘区万秀村75号集体土地合作建房，该房屋可作投资出资和自用不能办房产证，且价格不到市场 ，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计算。一审法院仅以双方不签书面合同即认定双方买卖合同无效不当，在认定利息计付方面亦不当，本院予以纠正。本院依照《中华人民 ...
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