[案情] 原告张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张 未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖 ...
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系兰正荣之夫。上诉人高敏、周兆玉因与被上诉人兰正荣、彭先进房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市襄城区人民法院（2011）襄城民二初字第568号民事 ，不予支持。《物权法》规定了国家、集体、公民的物权受法律保护，同时也明确规定了物权的取得和行使应当遵守法律。本案诉争的煤棚是否有合法的建设规划审批等合法手续， ...
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甲方与作为乙方的株洲市嘉信建筑工程有限公司签订《“碧玉花园”建筑施工合同》，该房于2010年1月15日办理房产证，产权人为文闻；于2006年6月30日购买位于株洲市 买卖合同纠纷。本案的争议焦点为原告与文雄学之间是否形成房屋买卖合同关系？双方之间的合同效力如何？被告沈慧君、文闻对文雄学该债务的偿还应当 ...
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1、黄根升从没有和白齐风签订过房屋买卖合同，原告与张江涛的购房协议无效，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2 返还其购房款175 000元的利息，本院认为，原告在购买房屋时，未有效审验其所购买的房屋是否具备产权，故对该房屋买卖合同的无效，原告亦存在过错，故对其要求二被告 ...
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向原告询问情况，甚至无奈下诉至法院请求判令原告为被告办理房产证；2、被告认为自己享有知情权，应当查明房屋面积增加的原因、增加部分的情况等，现原告存在欺诈行为 签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反国家法律，也不损害国家、集体或第三人的利益，该合同合法有效，本院对此予以确认。漯河市房屋测绘队 ...
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原告系办事处村民1994年申请宅基地，并盖了四间平房，与2012年才办理了集体土地使用证，从未办理过房产证。1999年卖给了甲，甲办理了房产证，后转 为由将丙告上法院要求买卖合同无效。法院能支持原告吗？合同是否有效?甲乙丙都不是本村村民，2012年11月法院判决已撤销房产管理局为甲颁发的房屋说有权证...
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我不知情的情况下与李某签订了房屋买卖协议书，把我们农村的房屋卖给了外村人李某，集体土地建设用地使用权证是我的名字，没有房产证，立协议人卖方签字妻子签了我的 三人，将我的集体土地使用证和李某的房屋产权证交给了第三人，请问：{1}我妻子与李某所签的协议是否有效？{2}李某和第三人的房屋买卖合法有效吗？{3 ...
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我不知情的情况下与李某签订了房屋买卖协议书，把我们农村的房屋卖给了外村人李某，集体土地建设用地使用权证是我的名字，没有房产证，立协议人卖方签字妻子签了我的 三人，将我的集体土地使用证和李某的房屋产权证交给了第三人，请问：{1}我妻子与李某所签的协议是否有效？{2}李某和第三人的房屋买卖合法有效吗？{3 ...
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目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的 方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋 ...
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之日起生效，不办理变更登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定 ...
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