限购令导致合同无法履行，可依法解除 作者：王树德律师 近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房 令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限购令 ...
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下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（以下统称京十五条），对居民家庭在本市购买住房的资格限制及限购套数等 等原因没有及时过户，限购令出台导致无法通过正常渠道过户。由于纠纷数量庞大还有防止个别人规避政策过户的考虑，北京市基层法院一度暂停房产限购案件的受理工作或 ...
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2012年9月起算至办理完注销手续之日止。 【被告答辩】 由于被告系限购对象，必须先出售名下的一套房产后才能购入系争房屋，因此提出推迟支付 应当配合原告至房产交易中心办理房地产买卖合同备案注销手续。因双方对合同解除后续事宜协商未果，故被告要求原告支付190万元的利息法院不予支持。关于交易税费257， ...
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供热的单位，无论其隶属关系如何，都要按照《黑龙江省城市供热条例》、《黑龙江省人民政府关于应对热煤价格上涨保证全省正常供热的意见》（黑政发〔2008〕65号）、 设施”和“用户热费应当直接向供热单位全额交纳”的规定，对因委托收费和设施维修纠纷造成自管房产家属区停热的，将追究供热单位的责任。六、自管房产和 ...
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、配合，以促成合同之履行。故本案合同目前虽确因房产限购政策而无法继续履行，但导致该合同未能在限购政策正式施行前获得履行的责任，在李某一方。原审法院 定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策 ...
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出卖人造成的经济损失，均由本人承担”。因此即使原告存在因受政府限购政策的影响而导致无法进行合同备案或银行按揭贷款，也是原告提供的材料、证明、 了龙光房地产开发公司张贴的南府办（2011）34号‘南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知’文件，房产销售人员讲解了有关规定，本人已了解限购 ...
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证据证明纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 三、房产调控新政下房屋买卖合同解除或变更后的法律责任 (一)双方协商一致解除合同，或者 ...
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本案系亲兄弟间的房产买卖纠纷，一审法院以限购政策为由判决买房一方败诉，经律师的努力，二审成功为其改判。缘起：兄弟间房产买卖，没有当即过户林甲 了留下了法律隐患，致使自身合法权益处于不确定状态，例如本案没有及时办理过户，导致在国家限购政策面前维权成本大大增加，更影响了兄弟亲情。二、中国人历来讲究“以和为 ...
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；4、被告至今未履行高院调解书规定归还安仁施工队70万元的工程款的义务，这将会导致酒店不能继续经营。5、原告为被告垫付参加诉讼的费用，被告不对帐、也 重大事宜。但反诉被告对董事会决定拒不执行。证据10、房产证收条。证据11、关于合作甲方房产过户到郴州永兴银都大酒店有限公司的协议。证据12、编号为房权证 ...
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行为，并作出行政处罚：1、警告；2、限按本决定书之日起三十日内改正；3、罚款2万元。被告所购房产，原告至今未取得商品房预售许可证。据此，原告 既然本案的《认购书》不属于商品房买卖合同，就不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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