却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 最高人民法院 对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定的基本义务 ...
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产权调换发生房屋面积缩水，违反诚实信用原则赔偿损失 【案情】2000年6月，被告某开发公司律设新元小区，需拆迁原告食品公司部分房屋，为此，双方签订了 《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的有关规定，应当参照购买36号门面房的 ...
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金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业维修基金。 商品房是银行按揭贷款，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7月份房产中介告知，办证资料 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。请问诉讼标的是按商品房买买合同的款，还是按实际支付（包括利息、赔偿金等 ...
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金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业维修基金。 商品房是银行按揭贷款，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7月份房产中介告知，办证资料 20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。...
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万元。经协商无果，汪女士愤然将卖方告上法庭。要求被告双倍返还定金，并赔偿损失3万元。 一审法院经审理认为，被告违反合同约定，擅自将房屋另行出让他人， 其次，另行转让房屋获取的利益，应当计算为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的理解与适用一书 ...
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我的房屋，购买商品房时合同上写“用水，用电具备商品房正常使用的基本条件”。交房时，电只有客厅一只灯，一只开关插座，一个冷水龙头，其它房间，卫生间等都没有水电。请问是否符合要求？如何申请赔偿损失？...
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居民，住岑溪市岑城镇城东路东三街8号。原告霍毅与被告林思华排除妨害、赔偿损失纠纷一案，本院于2010年6月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了 于1995年分别从岑溪市房地产管理公司购得座落于岑溪市明都新城十六米街南向商品房第3号、第4号宅地，原告宅地面积84平方米（其中东、西长各12米， ...
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物业有限公司（以下简称巨星物业）妨碍其行使所有权，向上海市静安区人民法院提起排除妨碍、赔偿损失的诉讼。原告诉称：三和花园4号楼29E定是原告购买的房屋， 负担本案的诉讼费。原告顾然地为支持自己的诉讼主张，提交以下证据：1．上海市商品房出售合同，以此证明顾然地是上海市延平路123弄三和花园4号楼29E室 ...
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办公用房)。1998年7月20日被告陈乐山与宁波保税区高信置业有限公司签订1份商品房购销合同，合同中载明地块规划用途为商住用地，主体建筑物性质为商住。被告宁波 关系，这有房管部门鉴定佐证。因此，原告要求两被告拆除装饰物，恢复原状，赔偿损失，证据不足，不予支持。被告陈乐山为修缮房屋在屋顶平台开口须经建筑 ...
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我于2007年4月19日与开发商订立商品房预售合同，当时交了首付款41849元（百分之三十），约定房屋修到二层时交清所剩97000元（百分之七十），2008年12月 答应给我房子。但他们现在已没有房给我了，而现在房价高了一倍多。请问我能要求开发商赔偿损失吗？法院判返回所交款的2倍，也就是8万多合理吗？...
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