请问,我11年11月份和开发商签订合同,购买房户型为东南户,合同上贴的户型图也是东南户型,在12年10月份交房时发现实际房子是西南户型,和合同不一致。请问这属于开发商违约吗,违约金怎么算。这种问题我该怎么办?...
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户型,现场不让进,看不到实际的房子,等我们把合同签完了,还没有备案,有机会进去看了房子,发现和宣传描述的不一样,03户型客厅窗户本来是270°拐角 手上没有合同,开发商的行为误导了我们的选择,从来没提过两个户型不一样,请问,这种情况以何种方式要求他们换房。谢谢各位律师帮忙,本人暂无积分,只能深表感谢。 ...
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也很肯定的回答说:一个户型当然是一样,除了多了一个楼梯上阁楼以外,其他都一模一样! 现在差不多快交房了,我却发现我买的七楼和其他楼层不一样,其他楼层都是凸窗 图纸。 我把这个情况跟朋友讲了后,朋友说别去,合同是制约买卖人双方的,不是一句失误就能了事的!你房子所在的那栋已经造好了,质量却也不怎么样,前段 ...
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我在西高新买了商品房,购房合同户型两个卧室都有飘窗,但是房子实际情况有一个卧室没有飘窗,这种情况是不是开发商违反合同行为,我应该怎么办? 房管局就没有监督责任吗,怎么这样也给审批通过了?这个如果赔偿的话,赔偿金怎么算,因为合同上只说如果不退房就和开发商签订补偿协议,也没有具体赔偿方案?...
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2013年2月份签订的合同,那个时候开发商没有这个户型的样板房,楼盘也刚刚开始建筑,不能去实地查看,只能查看开发商给的图纸。今年8月份交房的时候发现,入户门位置和和图纸上的位置不一样:图纸上标注的入户门不对着卫生间门,但是实际房子却正对着卫生间门。我手头有开发商最初给看的图纸 ...
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位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明, 表述“误差在3%之内(含3%),视为正常误差,但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算;若误差超过3%,则视为卖方违约,卖方 ...
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权要求终止协议,索回定金。 认购书主要内容包括: 1. 认购物业; 2. 房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、 表述误差在3%之内(含3%),视为正常误差,但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算;若误差超过3%,则视为卖方违约,卖方应承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-253015.html -
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我今年购买了一处洋房的四楼,当时开发商的销售明确卖给我的是B3户型(合同中未标),但合同中户型图上标明了26号楼三、四层均为一个户型,结构也一样, 却和五楼(B4户型)一致,B4户型与B3户型在房屋结构上是不一样的,并不是我要的,且赠送面积少了1.7平方。 目前我的房子已办理贷款正在还贷中,请问能否向 ...
//www.110.com/ask/question-2980501.html -
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多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率,来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第四条计价方式与价款。 出卖人与 设计的变更可能会直接导致房屋的户型、朝向、面积等,购房人是容易察觉的,而开发商一般也不会对此作出变更,即便作出变更也会按合同约定通知购房人。更多的问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -
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变更或者是窗户尺寸的变更,如果开发商有变更,应该约定清楚,这一点我们买房子之后,认可的是开发商的户型图、规划设计,如果开发商擅自变更了,买的可能就不是我 是基本的情况,买房的时候针对个案,每个情况可能不一样,要针对你们个体,做出一些个体的约定。附件四是付款方式和期限,如果贷款的话,在这里面约定清楚,要 ...
//www.110.com/ziliao/article-110141.html -
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