月,更换热水器交涉无效果。查询合同法,我有解除合同的权利。 与中介在签定的合同中,三次合同用了三个经纪人的名字,这三个人我都没有见过,是 经纪机构 第四十二条 房地产经纪机构不得居间代理不符合出租条件的房屋;并应告知租赁双方当事人到房地产管理部门办理租赁合同备案,以及其他按国家和本市规定应办理的手续。 ...
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要求赔偿损失。(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。 2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除 ...
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一审的庭审质证,原、被告在《房屋租赁合同》的第二条约定了解除合同的条件,即乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;乙方拖欠房租累计3个月的。 》第六条2款明确约定,原告欲转租告知被告即可。如果第三方需要直接取得承租人地位的需要经过被告同意。很显然,本条约定两种转租方式,一种是告知被告即可,原告 ...
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参编的高等政法院校系列教材《合同法》之合同法总论之第八章合同的解除之第三节合同解除的条件。原著可参阅鲁叔媛主编:《合同法》,中国政法大学出版社2009年 抵押给第三人或者出卖给第三人时,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 [15] 根据2009年新修改的《保险法》(2009年10月1日起实施)总结 ...
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2009年7月1日签订了房屋租赁合同,租期为5年,承租人预先交了三年的房租。由于房价连年上涨,现三年已满,出租人欲与承租人协商适当上调房租,但协商 合同规定三年到期后承租人交纳后两年房租,但现已逾期5天,承租人有故意拖欠房租之意。作为出租人,如果想要解除合同,是否具备条件?什么时候可以向法院提出申请?...
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我与房东签订了3年的合同。但现在资金不够我想解除合同 可以吗?...
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担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是:1 、 《民法通则》规定 予以评估,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失,因承租人过错导致合同解除的,装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致 ...
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》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法。 二、房屋租赁合同效力的认定 房屋租赁合同有效的条件是: 1 、 《民法通则》规定 予以评估,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失,因承租人过错导致合同解除的,装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致 ...
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。委托代理人:XX。委托代理人:XX。上诉人XX公司因与被上诉人XX、XX房屋租赁合同纠纷一案,不服重庆市XX人民法院(2011)九法民初字第8270号民事判决, 管理有限公司却拒绝收取,同时也不告知XX公司新的房主的联系方式,因此XX公司并未违约,租赁合同解除的条件未成就。5、从程序上看,一审法院未 ...
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,但浙商公司未在约定日期满足进场装修的条件。2010年7月3日,乐天公司突然接到浙商公司的“关于解除《房屋租赁合同》的通知”,此时距签订合同 判决生效之日起30日内给付辽宁乐天超市有限公司违约金1100万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之 ...
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