需要两证(土地证、房产证),只需要房产证就可以办理过户手续,所以如今只拥有房产证。今年需要房产交易时,缺少土地证致使交易终止。而当时的卖主是旧城改建分配 让一家人出面给我们做见证。卖主继承人不给予配合,我们也无能为力,难道,这做房子就成了真正的“不动产”了吗?有没有可遵循的法律依据帮助我们解决土地证的 ...
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。 第二条:无论何时只要将房产证要回或可以办理过户手续时,甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙双方任何一方不配合所造成的损失 责任方赔偿守约方。( 签订后 ,双方不得违约,如甲方违约,赔偿全款15万的50%违约金并返还15万元本金给乙方,如甲方无能力偿还时,自愿自将 xxx 宅基地一处赔偿给乙方 , ...
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中介告诉我的交易方式是:我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函,和房屋的无抵押申明,并且交房子给我使用,进行物业交接),房主去还完贷款,之后拿出购房合同去办理房产证,然后和我办理过户手续。(房产证已经可以办理了,小区的其他业主已经有办到房产证的了)这样的交易方式有风险吗?受法律保护吗?交易 ...
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中介在银行办理了贷款,就差去房产处办理过户了,结果过户当天,被房产处的人把房产证扔了出来,说是要办理放弃遗产继承的证明。母亲随后又去公证处咨询给我办理放弃遗产 “才给办放弃遗产继承,而且还要先办遗产继承,我是她们唯一的孩子,我声明放弃此房屋的继承权不可以吗。(3)如果真是要改房本,改成共同所有,面临着 ...
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也将房屋交付给被告乙占有、使用,并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续,也未申请领取房屋产权证。2001年8月,因房屋大幅度涨价,该房 的一种书面凭证而已,并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。无房产证不等于不享有房屋的所有权,持有房产证也不等于拥有该房屋。首先,在我国 ...
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为2002年单位全额集资建房,无房产证,当时户主为吴乙(为吴甲之法定继承人),我们签订了转让协议,在转让资金付清后吴乙将当初集资时的收款收据全部交予我们,房屋 ,被告知须按当初集资人姓名办理,完后再由我们过户。请问在我们持有当时集资时的相关票据及房屋转让协议的情况下,可以直接将房产办理到我们名下吗?...
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为2002年单位全额集资建房,无房产证,当时户主为吴乙(为吴甲之法定继承人),我们签订了转让协议,在转让资金付清后吴乙将当初集资时的收款收据全部交予我们,房屋 ,被告知须按当初集资人姓名办理,完后再由我们过户。请问在我们持有当时集资时的相关票据及房屋转让协议的情况下,可以直接将房产办理到我们名下吗?...
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买了一套断供的房子(该房产由于开发商的原因无房产证),法院判决产权归我,请问:1,此房产能过户吗?2,此房产能办理按揭贷款吗?...
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我爸和我弟一直住在里面(这也是他唯一的住处)。04年10月我办理了过户手续,房产证土地证上的权利人是我,无共有人。现在房屋面临拆迁,我爸提出他拥有一部分 出让方给我开具的购房款现金收讫原件,过户时房管部门和土地部门等所要求缴纳的各种费用票据,这些证据可以串联成一套完整的证据链吗,我这官司的胜算有多大?...
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,合同约定是9月30号前去办。 9月24号,当对方得知我可以享受国家优惠政策,免交税费的时候,就以产证过户为要挟,强硬地提出,我享受的优惠政策要 收回房子不卖,还要赔偿,那样我就无家可归,那就最不合算的了。 当时我只觉得对方是趁人之危,利用房产证来敲诈勒索和胁迫。我房款已付清,对方如果真的拖延不办,我 ...
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