新政出台贷款未获批，已交定金及首付款应退还 作者：王树德律师 法律导航： 在二手房屋买卖合同中明确，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足， 解除房屋买卖合同而不用承担违约责任，下面向大家介绍并分析一个近期由笔者代理的真实案例。 案情简介： 2010年5月20日，买方马某与卖方汪某签下房屋买卖合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-212240.html -了解详情
提出将其在新安居公司的全部股权向原告转让，双方就转让事宜达成协议，以先交定金后签正式股权转让协议的方式进行。2010年6月2日，被告出具一份付款确认书 时双方已就股权转让主要条款基本达成一致，定金合同已成立，被告拒绝签订合同，应当承担双倍返还定金的责任。被告龚伏存未提交书面答辩状，口头答辩称：一、原告 ...
//www.110.com/panli/panli_46463191.html -了解详情
并没有出售系争房屋的意向。两被告与原告从未见过面，签订居间协议时两被告也未在场，原告也没有证据证明王c有权代理两被告出售系争房屋，故原告与王c私自 两被告却以王c不具有代理权为由拒绝与原告签订房屋买卖合同，显已构成违约，理应承担协议约定的双倍返还定金之违约责任。原告诉请，于法有据，本院应予支持。两被告 ...
//www.110.com/panli/panli_2543802.html -了解详情
广合律师事务所律师。原告陈曦诉被告广西信和房地产开发有限公司（以下称信和公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年3月24日受理后依法适用简易程序审理，后因 约定“认购方未按期与出卖人签订《商品房买卖合同》或未按时交付房款将视为认购方违约，出卖方有权自行解除本协议，认购方已交诚意金不予退还，出卖方有权将 ...
//www.110.com/panli/panli_20795690.html -了解详情
，系被告的丈夫。委托代理人李a，上海B律师事务所律师。原告郑a与被告陈a定金合同纠纷一案，本院于2010年1月7日立案受理。依法由审判员李红适用简易 原告在2009年12月3日18时前至A公司与被告签订《上海市房地产买卖合同》，否则将追究原告的违约责任。同时，A公司因被告要求就12月3日签订合同事宜又 ...
//www.110.com/panli/panli_8514670.html -了解详情
并支付首付款510,000元。违约责任，陈某于季某某同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订买卖合同，致使无法完成签订合同之情形，则上述定金由季某某没收； 双方均应按约履行。虽然意向书中未写明交房时间，但就一般的交易惯例而言，房屋的交付时间是相当重要的条款，通常双方在签意向书时会对此进行磋商，证人证言也 ...
//www.110.com/panli/panli_6186644.html -了解详情
，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可㈡签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前 定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时， ...
//www.110.com/ziliao/article-119646.html -了解详情
了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方 （三）违反预约的法律责任 预约债务人违反预约合同的责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约 ...
//www.110.com/ziliao/article-476140.html -了解详情
一楼西侧一套及整个后院和面朝路建车库一间。谈妥后，我于3月11日交定金2万元，待工程结束后即付余下的18万元。之后我每天准时去施工现场，直到5 已出售第三人），已构成违约应承担违约责任。2、定金合同与购房协议没有法律关系。定金合同是2004年3月11日申请人与汪林、永安物业公司所签，二者合同主体不同， ...
//www.110.com/panli/panli_1604200.html -了解详情
当事人有权通过协商解除合同，他人无权干涉。此时有一问题，即一方有违约行为，但双方当事人已达成解除协议，此时另一方是否可主张违约责任?对此观点不一，有认为 利益的损失，否则无异于让非违约方获得不当得利。违约金与定金的关系很密切，应予区别。在我国，定金兼具担保方式与违约责任方式两种属性，当事人可以约定定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-535635.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务