小区都是独立汽车库，我边上的汽车库被别人出租，做手工加工，每天早上和下午都有很多电瓶车停在他们汽车库门口，影响到了我的出行，我每次车库开车出来掉头都要让他们移开电瓶车，因为和他们说了很多次都没用，我行我素，物业也不管，我应该找谁解决这个问题？...
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其他住户都是同样的情况，我认为这应该属于开发商给每个业主的公共设施，业主应该有使用权。请问物业买卖仓库的行为合法吗，可以通过什么途径来维权？...
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个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《南宁市物业 审核同意，房地产开发企业可按“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则出租，但不得出售及办理房屋登记。三、房地产开发项目建筑区划内的车位和 ...
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分摊规则》， 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l.房屋共有建筑面积分摊计算，有合法产权分割协议的，按协议分摊；无协议或协议不明确的按本《规则》 和共同管理的权利，他们有权通过业主大会制定管理规约，委托物业管理企业对地下车库出租，享有收益权利，其他人不得侵犯。 如果开发商在出售商品住房时没有把地下车库 ...
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，应当征得利害关系人的同意，报规划等有关部门批准，并办理相关手续。第六条车棚车库出租应当依法签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起10日内，由出租人向车棚车库 ）车棚车库权属有争议的；（二）无车棚车库所有权证或其他合法的权属证明的；（三）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；（四）已作为资产抵押，未经 ...
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辩称：双方在租赁合同中没有规定有关装修投入的补偿条款，上诉人的投入是经营车库所必备的条件，因此被上诉人不应对上诉人的投入予以补偿。请求二审法院驳回上诉， ，是当事人真实意思表示，因不违反法律强制性、禁止性规定，故应确认合法有效。本案自行车车库出租合同的租期为一年，自2005年9月20日至2006年9月 ...
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因小区停车难，业委会要把小区公共场地、绿化带改为车库，要在我家旁边建5层楼的车库。严重影响我家的光线、通风、噪音、环境，现有一部分业主不同意建。业委会坚决要建，他们的理由是车太多挡住消防通道。还有建好的车库出租给业主。请问，业委会这样做合法吗？小区业主应该怎样维权？...
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我家住车一楼，但是下面的车库是别人的，业主把车库出租给了一些外地做小贩生意的人，天天搞得脏兮兮的，还油烟很大，请问律师，可以解决吗？...
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14]第二，开发商作为商人，在经济地位上和缔约能力上相对于业主来说具有明显的优势，可以通过其经营行为保护自身合法权益。如果其未通过合同约定的形式确定车位、车库的 所有的情况下，开发商自可依其与每个业主的各别协议中出售、附赠或出租车位、车库，而无须与半数以上的业主都达成同类协议，也就无所谓只保留部分车位 ...
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第七十四条第一款规定，将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人，业主请求确认该行为无效的，应予支持 三）明晰合同条款，确定权利义务。不要采用转让“使用权”、长期租赁等方式，只要是合法的车位，就应当订立买卖合同，明确转让的就是车位所有权。 （四）尽早推出销售 ...
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