月21日，以该时间点的房产价值来评价原告损失是不准确的。 三、法院查明 2016年1月10日，苟先生作为出卖方(甲方)，许先生、罗女士作为买受方(乙方)，甲 协议。该合同第六条第五款约定甲、乙、丙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3、4款违约现象，违约方向另一方支付房屋成交价格百分之 ...
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返还周先生所支付的定金2万元。房屋买卖合同中，卖方履行的主要义务就是交付房屋协助办理产权过户手续，卖方履行的主要义务就是支付购房款，周先生在办理过户手续后 经济损失的赔偿责任，《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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一方不能擅自解除。一审判决认定事实清楚。双方从未口头协商过解除合同。经过我方和中介催促，对方不履行合同义务。现在陆某违约主要因为房价上涨，其主张解除合同的理由 双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；该合同同时约定了双方其他权利义务。同日，陆某（出卖方，甲方）与韩某（买受方，乙方）及某 ...
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情况亦有所不同。故在涉及交易房屋存在银行抵押权的买卖合同中，对于解押与支付购房首付款履行的情况，既存在卖方申请提前偿还银行抵押贷款之时买方支付首付款，亦存在 对就此产生的相应后果均应各自承担责任，现杨菲与张智均以对方当事人不履行合同义务而主张对方当事人承担违约责任的请求，法院均不予支持。关于张智提出的 ...
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法律、行政法规的强制性规定。 11、回扣条款是否有效? 答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。 不 变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 19、合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务? 答：合同中负有义务的一方请求他人代为 ...
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年7月8日，你作为买受人与出卖方温某签订了《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》。合同生效后，由于出卖方温某没有收到你支付的购房首付款。现 《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，现已 ...
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禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过 人民法院认为：合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这 ...
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合格后一年内无息付20%，余10%作为质量保证金，一年后无息付清。…….”本来单纯一个货物买卖合同，只需要卖方将货物运至买方指定工地，对货物验收合格， 第一百零八条规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。如何承担违约责任？合同法 ...
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在相互享有合同权利的同时，也相互承担着合同义务。卖方享有要求支付货款的权利，同时也承担着提供货物的义务。而买房在享有要求供货权利的同时，也承担支付货款和接受 ，案例中，偝明公司在付款期限届满后，没有向原启公司支付货款是属于不履行合同义务的违约行为，其应承担违约责任。同时，原启公司向偝明公司送货的时间晚 ...
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日，甲公司提起仲裁，认为作为补偿贸易的合作形式，买方开具担保书，只能担保其对卖方的履约义务，此担保不是融资担保，担保书的受益人应是乙公司，而不是乙 的补救措施。本案中，乙公司以甲公司开具的担保书形式不当为由而不履行合同义务的行为已经违反了合同的规定，属于违约行为，应当承担由此而产生的法律责任。 三、 ...
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