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集体土地上自然人开发建设,未取得规划及建设手续,故徐某某与王某甲签订的购房合同系无效。【典型意义】本案涉及的是无产权房的问题。无产权房产的 对外公开出售的房产。因此,单位集资合作建房出售给非经济适用住房供应对象,势必违反国家关于经济适用住房管理办法的有关政策性规定,破坏社会管理秩序,应为无效。案例九、 ...
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被告却违反协议约定,拒不配合办理过户。故请求法院1.确认原被告之间的借名购房协议有效;2.判令原被告配合办理产权过户手续;3.诉讼费用由被告王晨承担。2、 丰的诉讼请求,原被告之间的借名购房合同并未生效,因为该合同没有保护被告王晨的利益,对被告是不公平的,并且现在国家政策几经变更调整,当时签订该合同时 ...
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时有发生,由于国家贷款政策的出台导致买方无法取得最初贷款数额导致合同无法继续履行,买方可否要求解除合同返还定金与首期款?【要点提示】银行房贷政策调整是政府为 ,合同无法继续履行属于不可归责于当事人双方的事由,被告应当将收受的购房定金及利息返还原告。为维护原告的合法权益,特诉至法院,请求判令:1、撤销 ...
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不降。该负责人还认为,此次5号楼促销活动是根据国务院对房地产的调控要求。国家让开发商下调价格,开发商陷入进退两难的境地,不降也没办法。 无论是签订过《商品房 ,那么业主可要求退房,如因银行贷款政策变化,导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年,随着城市房地产售价 ...
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按《购房合同书》履行,遂诉讼到法院,要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。结果:调解解除买房协议赔偿一万元法院审理后,在法官的调解下, 已付定金的基础上,另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。律师讲法:经过国家政策调整,部分地区出现了房价下跌,房主要求开发商退房的情况。很多地区由于 ...
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,而蒋玉希当时并未明确表示何时办理过户手续。之后,王德荣依旧按月交付购房按揭贷款,从未延迟。直到2014年,已经给付了按揭贷款20万元。 2014年期间, 的交易有特殊的规定和限制,购买人必须满足国家规定的条件,具备专属性。而双方在订立合同时违反了相应的国家政策,亦违反了社会公共利益,按照上述法律规定 ...
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名义购房,另一方全额出资。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同,并将产权登记在自己一方的名下,但全部购房款却是由对方支付的。实践中,男女双方 方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院( 84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定的精神处理。” 该意见还规定:“解除非法 ...
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恶意毁约,更不存在违约责任,并且多次主动通过中介公司协调解决。综上所述,国家相关政策的出台是导致双方交易终止的不可抗拒的主要原因。房屋新政对购房人的履约 构成根本违约,且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:(1)甲方提供的该房屋所有权证,原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效,导致乙方 ...
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手续,单位也多次找到周某盼履行房屋过户手续,但周某盼置之不理,还一直享受国家规定的无房补助费。诉讼请求:1、判令303号房屋归我所有;2、判令周 。1998年,周某哲填写《总社职工宿舍申请调整购房登记表》申请分配住房,单位分配给其303号房屋。之后某新闻社按照房改政策向职工出售公有住房,因周某哲户籍在 ...
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机构: 根据国家分类调控、因城施策的要求,为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出如下意见: 一、严格执行限购限贷政策 严格 ;对存在规避住房限购措施的商品住房项目,责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-649076.html -了解详情
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