第17条规定的其他应当归共同所有的财产作了规定，即：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金及男女双方实际取得 预期生产经营所得收益应当属于共同财产。 二、预期收益仅适用合同法律关系。 《合同法》第七章关于违约责任的规定里对预期收益有涉及，即113条，当事人不履行 ...
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行使解除权导致商品房预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算 同类房屋租金标准确定。出卖人按此规定向买受人承担责任，无需以买受人实际有租赁支出为条件，因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。 ...
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方实际损失的1.3倍的抗辩符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第二十九条的规定，仲裁庭对此违约金数额按如下计算的甲公司预期 。对于违约金的认定，应根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，综合合同的履行情况、实际的损失、违约方过错程度及预期利益等因素，多方面考虑案件具体情形， ...
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应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的 十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。这就要求应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量 ...
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根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。同时，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，当事人约定的违约金超过造成损失 或仲裁机构在确定违约金时应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。约定 ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将 目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 情势变更原则适用条件为： 1、必须有情势变更 ...
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的继承人主张清偿。继承遗产应当清偿被继承人债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。债权人可以持相应证据向 违约或不安抗辩权主张解除合同。对此，《中华人民共和国合同法》(下称《合同法》)并未明确规定。笔者认为，预期违约是因一方明示或默示毁约，而另一方要求解除 ...
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。应当依照法律规定和案件的真实情况来分析判断。虽然双方合同约定违约方应向守约方支付该房地产总价款20%的违约金，但《中华人民共和国合同法》第一百一 ，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和 ...
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为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于开发商从银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房， 问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款规定的适用问题。对此， ...
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计算方法承担相应的违约责任。 在司法实践中，违约金是否过分高于损失，一般要与守约方的实际损失相比，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ 实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。通常情况下，法院不宜 ...
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