房产，并于2005年8月1日将115号房产委托北京XX购物中心有限公司经营，租赁合同履行期间，北京XX购物中心有限公司违约，未能如期给付租金。2007年6月6日， 受人）与北京XX房地产开发有限责任公司（出卖人）签订《商品房买卖合同（商业）》，约定衣XX购买北京市海淀区XX小区2号楼、3号楼及1号楼3 ...
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案情简介：2010年初，原告与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称预售合同）。预售合同约定：原告购买被告开发的位于河北省涞水县的某处房屋（以下 ）；于2010年3月27日向被告支付剩余首付款157025（不含定金）；本合同其余款项，即320000元整办理银行贷款，原告在接到被告通知后15日内办理完成 ...
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－2009年，29户来自全国各地的居民与某实业有限公司签订了《商品房买卖合同》书，购买了某实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。双方签订 一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续 ...
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后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月20日，原告王××和被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司 主张亦予以驳回。从本案中我们可以看到，原、被告双方均不了解境外人士购买的非自住商品房是不能用于经营性出租活动这一规定，是本案发生的最主要原因。本案 ...
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原审法院查明，原告李某某与被告黄河大观于签订了《商品房买卖合同》。合同第三条约定，原告作为买受人购买位于惠济区古荥镇北、京广铁路西黄河南岸 ，适用法律错误，请求二审法院查清事实， 依法改判。被上诉人李某某辩称，对于房屋买卖中介合同。一、房屋存在严重的质量问题，没有通过被上诉人的验收，房屋没有被交付。1 ...
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定金，被拒后诉至法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审结了这起商品房预约合同纠纷案，原告要求退还定金的诉讼请求未获支持。 小韩与女朋友都是从外地 表示，且当时二人还出具承诺书，“承诺原告本人及所在家庭的所有成员已经为本次购买商品房的行动储备了充分资金”。同时，小韩与其女友均不属于限购范围，拥有 ...
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归其所有的诉讼请求不予支持。（马兴芳）37.借名买房合同的有关问题——吴某诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：（2010）二中民终字第19950号核心法律问题：借 房屋归其所有，郑某协助其办理产权过户手续。郑某辩称：吴某以我名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签订的协议属于 ...
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黄某祥诉邵阳某某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案代理词湖南楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下 》之标的的别墅，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步 ...
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（一）基本案情原、被告于2011年12月25日签订商品房买卖合同，原告购买坐落于抚顺经济开发区杨帆路568庄园第106号楼3单元7层2号房， ，购房者在合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中对于违约金有明确的约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故原审 ...
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、基本案情 某于2002年11月1日与北京某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市某区花园联体别墅一栋，面积171平方米，房产总价为49 签订合同后林某办理了贷款手续，后因北京某房地产开发公司未取得施工证、商品房预售许可证等原因，林某贷款未能。后北京某房地产开发公司取得国有土地使用证及 ...
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