万元，支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计 20nbsp880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元）交付 法律问题有三个：1、关于同一房屋的两个房屋买卖合同的效力如何？2、如何协调解决前后买受人之间的权利冲突，诉争房屋应该过户给哪一个买受人 ...
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要求我方承担赔偿责任不同意；居间服务费、保障服务费、定金、评估费都是L公司收取的，L公司应依法退还，我方无理由和法律依据承担上述费用；违约金按照合同法58 问题的处理。其一，关于涉诉房屋买卖合同效力的分析认定及处理后续问题的原则。关于涉诉房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》 ...
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最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》规定的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据，买卖双方就尚未领取房产证书的房屋签订 法律依据。所以，郭全乐辩解其与郭玉新订立的房屋买卖合同无效的主张，本院不予采信。根据房屋买卖合同的约定，郭玉新与郭全乐应于2014年6 ...
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成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此，依法登记领取权属证书只是物权变动的生效要件，而非买卖合同的生效要件。在房屋买卖中，若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。双方当事人订立抵债资产 ...
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全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自 甚至有的属于违章建筑，将来不可能取得权属证书，但这并不影响原始建造人对该建筑物的所有人地位。对于违章建筑问题，我国大陆学者很少有研究，但在台湾地区，通说 ...
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】 在审判实践中经常遇到法律规定应当签订书面合同而当事人未签订书面合同的情况，对于该合同的效力不能简单以违反法律的强制性规定为由判定无效；法律上类似规定除 。其次，从立法目的来考量，该规定的目的既不是要排除其它形式房屋买卖合同的存在，亦不是房屋买卖合同成立、生效的要件，而是综合考虑到房地产交易往往金额 ...
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买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立 的解释(一)》第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905. 公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905. 公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除 ...
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月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905. 公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除 ...
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