法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权人。就本案而言，抵押权能否解除是决定房屋能否过户之关键， 证章艺并非存心毁约，而仅是出于保证交易安全、防止合同目的落空的善意目的。贾权不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先给付 ...
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，需取得《在京中央单位已购公房变更通知单》）；买受人向出卖人支付定金10万元;当事人双方同意，自本合同签订之日起40日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理 承担违约责任。2013年12月26日 ，柳安再次给姜平陵寄发《关于解除房屋买卖合同及追究违约责任的函》，告知姜平陵自本函发出之日起解除双方签署的 ...
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不过，《公约》认为自始履行不能一概不影响合同的效力，从而使有过错的当事人负违约责任，这种规定确有利于维护合同的效力和交易秩序，但因其未考虑到合同可能因为 卖方极有可能利用“不可归责于”他的举证，从事损害买受人利益的行为。3。“可归责性”与交付种类物的责任之间存在着明显的矛盾。根据《德国民法典》第279 ...
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问题的解答》第九条“合伙型联营各方应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定对联营债务负连带清偿责任”之规定，华亚公司与盛润公司应对联营债务承担连带责任 楼部签约，逾期视为购买房(协议书原文如此，应为购买方)违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30%，并在签订本合同7 ...
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及利息分别返还担保权人和买受人。”购房户甲所欠丙银行的贷款，在商品房购销合同和借款合同被解除后，由乙公司直接返还，甲不负偿还责任。当然反对合并审理和 才成就。正如本案中银行有提前收回贷款的权利，但这种权利不是银行单方擅自行使的，而要由银行通过诉讼达到法院判决解除借款合同的条件时才能行使，而不能采取单独 ...
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不同适用法律也不同，可能最终判决的结果就不同。买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。买卖合同的构成要素需有人、标的、行为 条件，亦不符合《合同法》第九十四条列举解除合同的法定解除协议的条件。 1、关于被告在维修过程中单方销售自己的手动气压焊设备问题，由于该设备系被告生产的 ...
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及利息分别返还担保权人和买受人。”购房户甲所欠丙银行的贷款，在商品房购销合同和借款合同被解除后，由乙公司直接返还，甲不负偿还责任。当然反对合并审理和 才成就。正如本案中银行有提前收回贷款的权利，但这种权利不是银行单方擅自行使的，而要由银行通过诉讼达到法院判决解除借款合同的条件时才能行使，而不能采取单独 ...
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不是提单本身在直接证明国际货物买卖合同项下的权利。 《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的 的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”但是，“在民法适用上，以特别法优于普通法为原则。即对该事项有特别法 ...
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不是提单本身在直接证明国际货物买卖合同项下的权利。 《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的 的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”但是，“在民法适用上，以特别法优于普通法为原则。即对该事项有特别法 ...
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不是提单本身在直接证明国际货物买卖合同项下的权利。 《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的 的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”但是，“在民法适用上，以特别法优于普通法为原则。即对该事项有特别法 ...
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