长沙三兆实业公司（以下简称“被申请人”）商品房买卖合同（以下简称“买卖合同”）纠纷仲裁案的代理人，参与本案仲裁。现结合庭审情况，针对本案争议的焦点，发表 在申请人从长沙市工商行政管理局调取到星光公司备案合同后，被申请人才不得不承认出租房屋的事实，其房屋出租及收益行为明显存在主观恶意，由该行为产生的所谓 ...
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明确的情况下，我们的司法实践工作者应大胆依据添附理论，及时做出判决。具体到房屋租赁纠纷案件中，双方当事人的租赁合同被确认无效或解除后，只要承租人在租赁房屋中所 由双方按过错责任大小分担。笔者认为，这种做法的考虑是不全面的。因为此时增添物没有灭失，在出租方获取增添物的所有权后，多数情况下增添物对出租方仍 ...
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上。因不认识武某霞的配偶，所以没有跟钱某协商处理事宜；第三，一号房屋一直由武某霞对外出租，并非武某霞自住。 张某娟辩称，不同意武某霞的诉讼请求。2006 标准，武某霞应该承担举证不能的法律后果。 综上，本案属于典型的一房二卖引发的纠纷。张某玲、赵某志向张某娟隐瞒了其与武某霞已经签订了房屋买卖合同、尚未 ...
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指南》再次明确：36.小产权房买卖纠纷，不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 所有权之前，无论是分割违法建筑还是确认所有权或者使用权等，均没有法律依据，此类纠纷不予处理；当事人主张对违法建筑的建筑材料进行分割的，不予支持；若违法 ...
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行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人 的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在 ...
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合同内容基本一致。李X4认可涉案房屋过户后一直出租，其没有收取过涉案房屋的租金。 另，李X4向北京市密云区人民法院提起的离婚纠纷一案中[案号：（2017）京0118民初1530号]，李X4的诉讼请求未提及要求分割涉案房屋。 对一审法院查明的其他事实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民法 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)在“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁”的规定中， 让其找房或腾让部分房屋”，以便最终使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人 ...
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纠纷的情况下订立，且内容上将优先购买权的行使与第三人同被告之间的买卖合同纠纷挂钩。双方不能约定除斥期间行使期限，该《协议书》应属无效。5.第三人 的角度理解，承租人享有优先购买权是承租人与第三人在同等条件下，与出租人订立买卖出租房屋的合同，那么这就是将承租人优先购买权的性质理解为形成权。优先购买权， ...
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原告对于房屋出租给被告冯某持有异议，则被告冯某租赁原告房屋没有合法依据。本案纠纷系被告刘某无权代理引起，冯某仅有轻微过失，故应当根据其过错来酌情判定损失 。但是并不能因为曾经代签合同的效力得到认可就必然推断出原告已经委托被告刘某出租房屋，现原告对涉案租赁行为存有异议，那么刘某的代理行为即是无效的，对此 ...
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原告对于房屋出租给被告冯某持有异议，则被告冯某租赁原告房屋没有合法依据。本案纠纷系被告刘某无权代理引起，冯某仅有轻微过失，故应当根据其过错来酌情判定损失 。但是并不能因为曾经代签合同的效力得到认可就必然推断出原告已经委托被告刘某出租房屋，现原告对涉案租赁行为存有异议，那么刘某的代理行为即是无效的，对此 ...
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